Der Hallenkomplex liegt im Gewerbegebiet von Mayen. Die Anschlussstelle der Bundesstraße B256 befindet sich 1 km entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Autobahnen A48 / A61 in nur wenige Minuten.

Die Haltestellen des Stadtbusses und des Bahnhofs Mayen Ost liegen in unmittelbarer Nähe.

Angeboten wird eine modernisierte, gut ausgestattete Gewerbehalle (ca. 436 m²) mit Büro- und Konferenzraum (ca. 49 m²) mit einer Gesamtfläche von ca. 485 m².

Das beheizbare Mietobjekt ist sowohl mit einer Fußbodenheizung, als auch noch zusätzlich mit einem Pelletofen für die Übergangszeit ausgestattet. Die gepflegte Gewerbeimmobilie lässt für einen künftigen Mieter eine vielfältige Nutzung zu. So wurde diese z.B. in den letzten Jahren überwiegend als Atelier genutzt.
Derzeit noch nicht vorhandene separate Toiletten, werden schnellstmöglich installiert.

Die Halle gehört zu einem Hallenkomplex in unmittelbarer Nähe im Gewerbegebiet von Mayen. Auf dem Gelände stehen mehrere Hallen in unterschiedlicher Größe und Ausstattung zur Miete zur Verfügung. Oft besteht die Möglichkeit eine Teilfläche anzumieten oder mehrere Flächen zu einer großen zusammenzuführen. Je nach Laufzeit, Nutzung und Ausstattungswunsch werden die Hallen zu dem von Ihnen benötigten Zustand hergerichtet. Der Großteil der Hallen ist aktuell unbeheizt. Einer Modernisierung diesbezüglich steht seitens des Eigentümers nichts im Wege.

Die Nutzung als Lager- und / oder Produktionsstätte ist ebenfalls möglich.

Zudem besteht die Möglichkeit benötigte Büroflächen in einem separaten Gebäude anzumieten. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe der Hallen, in zentraler Lage auf dem Gelände.

Die Dachflächen der ehemaligen Lokhallen wurden kürzlich komplett saniert bzw. erneuert. Die Andienung der trapezförmigen Halle erfolgt ebenerdig, manuell über ein zweiflügeliges Metalltor (Breite ca. 4,00 m * Höhe ca. 4,00 m). Bei einer möglichen LKW-Andienung, ist eine gepflasterte Umfahrung der Liegenschaft gegeben.

Die Hallenhöhe beträgt ca. 5,85 m. Im Mietobjekt ist ein hoch belastbarer Betonboden (10 t./m²) vorhanden. Das Büro- und der Konferenzraum sind mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Mehrere Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Beleuchtung erfolgt über 9 verbrauchsarme LED-Deckenstrahler.
Rückseitig von der Hallenfläche kann zusätzlich ein 20-Fußcontainer z.B. als Magazin oder Lagerfläche genutzt werden.

Zusätzliche Ausstattung: -Alarmanlage
- Stahlrolläden
- Rauchmelder

Vor der Gewerbehalle stehen dem künftigen Mieter ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Je nach Bedarf kann noch Inventar aus der bisherigen Ateliernutzung vom Vormieter erworben werden.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:
Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.