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Objektnummer: 90091272-1126556 | SIP-ID: ON635

Ihre neue Adresse für Produktion und Lager im Landkreis Passau *Provisionsfrei*

jpg - Industriehalle in 94529 Aicha vorm Wald mit 11500m² mieten
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Nettokaltmiete

auf Anfrage

Gesamtfläche

11500 m²

Adresse

94529 Aicha vorm Wald

Vollständige Adresse beim Anbieter
Oliver Nitschke
Oliver Nitschke

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese großzügige Industriehalle befindet sich in einem etablierten Industriegebiet im malerischen Aicha vorm Wald, einer Gemeinde, die für ihre harmonische Kombination aus Natur und industrieller Entwicklung bekannt ist. Gelegen in einer strategisch günstigen Position, bietet die Halle eine hervorragende Anbindung an die Hauptverkehrsadern, was eine effiziente Logistik ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse lokale Unternehmen, was für Synergien und geschäftliche Vernetzungsmöglichkeiten spricht.

Die Halle selbst ist modern ausgestattet und eignet sich hervorragend für verschiedene industrielle oder gewerbliche Zwecke. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaftsstruktur und bietet zugleich eine idyllische Landschaft, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Mit ihrer Lage im Herzen von Niederbayern ist diese Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale und doch naturnahe Position legen.

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94529 Aicha vorm Wald

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Industriehalle in Aicha vorm Wald bietet jetzt noch verfügbare Flächen für Ihr Unternehmen! Nutzen Sie die Chance auf eine hochwertige Lager- und Produktionsfläche von 8.500 m², ergänzt durch 1.500 m² moderne Bürofläche und 1.500 m² vielseitig nutzbare Nebenflächen. Die Gesamtfläche von 11.500 m² bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für dynamische Unternehmen, die sowohl Produktions- als auch Verwaltungsbereiche in einer Anlage vereinen möchten.

Die Halle zeichnet sich durch ihre großzügigen Dimensionen und die vielseitige Nutzbarkeit aus. Mit einer Hallenhöhe von ca. 9 m unter der Decke und einem Höhepunkt von etwa 10 m am Dach, können großräumige Betriebsabläufe effizient umgesetzt werden. Die robuste Bauweise mit Stahlbetonsäulen und gemauerten Außenwänden sowie ein isoliertes Trapezblechdach sorgen für Langlebigkeit und funktionale Sicherheit.

Ausstattung

Rampe
Hallenhöhe: 9
- Produktions- und Lagerfläche: 8.500 m² hochflexible Fläche, geeignet für verschiedenste industrielle Anforderungen.
- Bürofläche: 1.500 m² modern ausgestattete Büros, ideal für Ihre Verwaltungs- und Planungsabteilungen.
- Nebenfläche: 1.500 m² vielseitig nutzbare Nebenflächen, perfekt für zusätzliche Lagerung, Technikräume oder Sozialbereiche.
- Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher.
- Heizung und Strom: Zentralheizung (Gas) und hohe Stromanschlussleistung, ideal auch für energieintensive Prozesse.
- Zugang und Sicherheit: Große Hallentore erleichtern den Zugang, Brandmeldeanlage und beheizte Innenflächen bieten Sicherheit und Komfort.
- Zusatzmerkmale: Trockene Be- und Entladung im Kaltlager, vollständige Umfahrung mit LKW, asphaltierte Park- und Umfahrungsflächen, optimale - Lichtverhältnisse durch Deckenoberlichter und lichtdurchlässige Fassadenelemente.

Objektdaten

PLZ
94529
Ort
Aicha vorm Wald
Nutzfläche
12500 m²
Gesamtfläche
11500 m²
Lagerfläche
8500 m²
Bürofläche
1500 m²
Grundstücksfläche
88000 m²
Anzahl Stellplätze
30

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
36,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
GAS
Baujahr lt. Energieausweis
2005

Weitere Informationen

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Oliver Nitschke