Kirchberg liegt verkehrsgünstig direkt an der vierspurig ausgebauten Bundesstraße 50, welche die Hauptverkehrsanbindung in Richtung Osten (Frankfurt am Main, Köln, Mainz u. a.) darstellt.
Nach Westen stellt die Bundesstraße 50 über die zum Teil dreispurig ausgebaute Bundesstraße 327 eine Anbindung nach Trier, ins Saarland und über den Hochmoselübergang auch in die Eifel und die Benelux-Länder dar. (A1, A 60 u. a.)

Es handelt sich um eine Fläche im 1. OG, die vielseitig genutzt werden kann.
Denkbar ist hier z.B. eine Nutzung als Einzelhandelsfläche, Seminar- oder Schulungsraum, Yoga- / Fitnessstudio oder Atelier.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Kirchberg und profitiert von einer guten Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Umgebung bietet eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur, um Kunden anzuziehen.
Namenhafte Einzelhändlern befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Der Zugang erfolgt über einen ansprechend gestalteten Treppenaufgang mit attraktive Wandmalereien, die den Flair einer italienischen Altstadt ausstrahlen.
Die Fläche selbst ist in zwei Räume aufgeteilt, die derzeit durch einen Thekenbereich miteinander verbunden sind. Es ist jedoch auch denkbar, die Räumlichkeiten zu trennen. Jede Fläche hat einen eigenen Zugang, der über den vorgelagerten Foyer-Bereich begangen werden kann.
Der Boden ist mit Teppichboden und Vinyl ausgelegt.
Die Räumlichkeiten sind klimatisiert. Über die Klimaanlage ist ebenso effizientes Heizen möglich.
Außerdem gibt es eine Gasheizung.
Es stehen zudem ein WC und ein Technikraum zur Verfügung.

Die Fläche kann durch den zukünftigen Mieter auch, in Absprache mit dem Eigentümer, umgestaltet und auf die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Parken ist rund um das Gebäude möglich.

Auf der gleichen Etage befindet sich ein Gastronomiebetrieb.
Die Fläche kann nicht als Spielothek und nicht als Gastrofläche betrieben werden!

Kaution: 2 MM

Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/

Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:

- Vollständiger Firmenname
- Geschäftsanschrift
- Name einer verantwortlichen Kontaktperson
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:

- Vollständiger Name der anfragenden Person
- Anschrift
- Kontaktdaten
- Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts

Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.

Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Kaution: 2 Monatsnettokaltmieten