Das Objekt befindet sich in einem charmanten und zugleich lebendigen Stadtteil von Düsseldorf, der sowohl durch seine ruhige Wohnatmosphäre als auch durch seine hervorragende Anbindung an das Angermunder Stadtzentrum besticht. Die Lage bietet eine optimale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Singles macht.

Nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt der beliebte Angermunder See, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen am Wasser einlädt. Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet der Angermunder Auen zusätzlich eine idyllische Kulisse für Wanderungen und Fahrradtouren.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts - 2-3 Minuten mit dem Auto -, befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Feinkostläden ist alles vorhanden, was das Herz begehrt. Auch eine Reihe von charmanten Cafés und Restaurants in der Nachbarschaft laden zu kulinarischen Entdeckungen ein.

Die verkehrstechnische Anbindung: Sowohl die Autobahn A52 als auch die Bundesstraße B8 sind in 10 Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Zudem verfügt die Gegend über eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn-Station (3 Minuten mit dem Fahrrad) in unmittelbarer Nähe, die eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Düsseldorf und zum Flughafen bietet.

Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ein weiterer Pluspunkt. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und Fitnessstudios, sind in der Umgebung angesiedelt und bieten zahlreiche Optionen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung, hervorragender Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz. Hier findet man alles, was man für ein komfortables und erfülltes Leben in Düsseldorf benötigt.

Dieses pittoreske, freistehende Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung und diversen Anbauten, befindet sich im historischen Herzen von Angermund, in direkter Nähe zu Wasserschloss, Kirche, alter Wassermühle und Angerbach.
Auch der Wald und der Angermunder See sind nur wenige Schritte entfernt.
Das Objekt wurde zuletzt 1993 Saniert und um eine unterkellerte Garage mit Montagegrube erweitert.

Das ca. 515m² große Gartengrundstück bietet allerdings auch Potenzial für eine Neubebauung, da es auch über einen seitlichen Weg/Zufahrt erschlossen werden könnte.

Viele Optionen also, von Sanierung über Erweiterung bis Neubebauung.

Dies alles in ruhiger Lage und gewachsenen Umfeld im beliebten Angermund.

Keine Sonderausstattung, Sanierungsobjekt.

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