EINFACH SCHÖN - LEBEN IN BREDENEY

Der Essener Stadtteil Bredeney liegt im südlichen Ruhrgebiet an den Ruhrhöhen, wo der Westenhellweg zum Ruhrtal übergeht. Der großflächige Stadtwald auf den Ruhrhöhen grenzt im Osten an Bredeney, der weiter nördlich durch den Kruppwald fortgesetzt wird. Im Süden liegt der Baldeneysee, der infolge einer Aufstauung der Ruhr entstanden ist. Er ist der größte der sechs Ruhrstauseen – und die natürliche Grenze Bredeneys zu den Vierteln Werden und Fischlaken.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bieten Geschäfte und Boutiquen entlang der Bredeneyer- und der Zeunerstraße ein breites Angebot und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants – ob griechisch, italienisch, japanisch, international oder deutsch – gibt es in dem beliebten Essener Stadtteil Bredeney.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien im Stadtteil zur Verfügung. Berufspendler profitieren von der direkten Anbindung an die A52 und somit an die A40 und die A3. Ohne Pkw geht es mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S 6 an das gewünschte Ziel.

Rund um die Ruhrstauseen lassen sich lange Wanderungen machen. Für Golfsport gibt es herrliche Anlagen. Auf dem Baldeneysee wird Wassersport betrieben und es kann im Sommer gebadet werden. Außerdem verkehren die Schiffe der „Weissen Flotte“ als Ausflugsschiffe auf dem Baldeneysee.

Die Villa Hügel, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney sowie die Baldeney- und die Klusenkapelle liegen im direkten Umfeld. Außerdem gibt es diverse Rad- und Wanderwege, wie etwa den Baldeneysteig, dessen 26,7 Kilometer lange Strecke rund um den See führt.

Die umliegenden Städte Gelsenkirchen und Duisburg (16 km), Wuppertal (20 km), Bochum (22,5 km), Düsseldorf (25 km) und Dortmund (35 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen. In nur 10 Minuten (Pkw) bzw. 20 Minuten (ÖPNV) wird der Essener Hauptbahnhof erreicht.

Diese Erdgeschosswohnung gehört zu den großzügigsten Einheiten im Projekt – ideal für alle, die innen wie außen Raum benötigen.

Was diese Wohnung besonders macht:
• Großzügige Hauptterrasse mit ca. 46 m² – ideal für Familie, Gäste und lange Sommerabende
• Zweite Terrasse mit ca. 16 m² – Rückzugsort oder für die Pause im Homeoffice
• Vier Schlafzimmer – perfekt für Familien oder flexible Nutzung
• Zwei vollwertige Bäder – Komfort im Alltag, Entspannung im Ablauf
• Direkter Zugang ins Grüne ohne Gartenpflege-Zwang
• Ruhige Lage innerhalb der Anlage
• Diese Wohnung lebt von Weite, Struktur und Flexibilität – sie passt sich dem Leben an, nicht umgekehrt.

Für Familien & Paare mit Anspruch

Ideal für Familien:
• Platz für Kinder, Arbeiten, Rückzug und gemeinsames Leben
• Sicheres Umfeld ohne Verkehr
• Außenflächen als natürlicher Erweiterungsraum
• Zukunftsfähiger Grundriss – heute Familie, morgen Freiraum

Ideal für Paare mit Homeoffice:
• Separate Räume für Arbeiten und Wohnen
• Zwei Terrassen für klare Zonen im Alltag
• Erdgeschosskomfort mit Hausgefühl
• Ruhe für konzentriertes Arbeiten – Stadtnähe für kurze Wege
• Diese Wohnung ist für Menschen, die Raum nicht nur brauchen, sondern nutzen.

Die Lage – Essener Süden in Bestform
Bredeney steht für Qualität, Stabilität und Lebenswert. Die Nähe zu Natur, Baldeneysee, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Gastronomie macht den Standort besonders attraktiv für Familien und langfristige Eigennutzer. Ein Ort zum Bleiben – nicht nur zum Wohnen.

Fazit:
Diese Wohnung ist kein Übergang. Sie ist eine bewusste Entscheidung für Raum, Sicherheit und Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die sagen: „Hier wächst unser Leben – und genau hier bleiben wir.“

- Fantastischer See- oder Waldblick
- Großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m
- Bodentiefe Fenster
- Hebe-Schiebe-Türen zu den Freibereichen
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohneinheiten
- Hochwertige Bodenbeläge aus Holzparkett und Feinsteinzeug
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Alle Wohnungen barrierefrei geplant
- Natürlich belüftete Tiefgarage mit 95 großzügigen Pkw-Stellplätzen
- Vorrüstung für E-Auto-Ladesäulen (11k W-Leistung)
- Fahrradräume im Untergeschoss jedes Hauses mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Abstellräume im Untergeschoss für jede Wohnung

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wertermittlung