Objektnummer: 90091272-1126079 | SIP-ID: 36715
Ruhige Wohnlage! Familienfreundliches Einfamilienhaus.





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Kaufpreis
920.000 €
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
294 m²
Adresse
40489 Düsseldorf-Einbrungen
Niederlassung Kaiserswerth
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Niederlassung Kaiserswerth
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
40489 Düsseldorf-Einbrungen
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Der Stadtteil Wittlaer-Einbrungen zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf-City und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen Supermarkt, zwei Bäckereien, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.
In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.
Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf-City und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.
Die gute Infrastruktur von Wittlaer-Einbrungen bietet Ihnen einen Supermarkt, zwei Bäckereien, einen Tageskindergarten, zahlreiche Kinderspielplätze und eine neue integrierte Straßenbahnhaltestelle.
In Wittlaer befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf, sowie eine Internationale Schule. Auch die Möglichkeiten für Sport und Freizeit sind sehr zahlreich.
Die reizvolle Niederrheinlandschaft bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazierengehen, Fahrradfahren und Joggen unmittelbar von zu Hause aus.
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Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komfortables Haus, welches sich in dem beliebten und gerade von Familien nachgefragten Wohngebiet von Wittlaer-Einbrungen befindet.
Dieser Stadtteil und das freizeitfreundliche Umfeld mit der Nähe zum Rhein geben der Wohnqualität dieser Immobilie zusätzliche Lebensqualität.
Das Haus bietet viele helle Räume, die für eine Familie nahezu ideal aufgeteilt sind.
Mit Ihrer ca. 149 m² Wohlfühlfläche, einer schönen Garten- und Terrassenanlage und einer gepflegten, modernen Ausstattung genießt man die Großzügigkeit und einen angenehmen Wohnkomfort vom Kellerbereich bis hin zum Dachgeschoss.
Das helle Dachstudio ist wohnlich ausgebaut und mit eigenem Duschbad ausgestattet.
Die warmen Fliesenfarben und der schöne Lichteinfall lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken.
Die große Terrasse in Westlage und der hübsch angelegte Garten mit Gartenhaus, bereichern die Werte des Hauses mit sonnigen Stunden im Grünen bzw. Spielräume für Kinder.
Aktuell ist die Immobilie noch ungekündigt vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 31.011,60 Euro zzgl. Nebenkosten.
Dieser Stadtteil und das freizeitfreundliche Umfeld mit der Nähe zum Rhein geben der Wohnqualität dieser Immobilie zusätzliche Lebensqualität.
Das Haus bietet viele helle Räume, die für eine Familie nahezu ideal aufgeteilt sind.
Mit Ihrer ca. 149 m² Wohlfühlfläche, einer schönen Garten- und Terrassenanlage und einer gepflegten, modernen Ausstattung genießt man die Großzügigkeit und einen angenehmen Wohnkomfort vom Kellerbereich bis hin zum Dachgeschoss.
Das helle Dachstudio ist wohnlich ausgebaut und mit eigenem Duschbad ausgestattet.
Die warmen Fliesenfarben und der schöne Lichteinfall lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken.
Die große Terrasse in Westlage und der hübsch angelegte Garten mit Gartenhaus, bereichern die Werte des Hauses mit sonnigen Stunden im Grünen bzw. Spielräume für Kinder.
Aktuell ist die Immobilie noch ungekündigt vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 31.011,60 Euro zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
- Heller Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Gäste-WC
- 3 gut geschnittene Kinderzimmer
- Helles tagesbelichtetes Badezimmer im 1. OG
- 1 großzügiges Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit tagesbelichtetem Duschbad
- Fliesen und Laminatfußboden
- 1 Kellerraum
- 1 Wasch- und Trockenraum
- Terrasse und Garten mit Gartenhaus
- Einzelgarage mit elektrischen Garagentor
- 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage
- Derzeit noch ungekündigt vermietet.
- Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 28.380,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
- Fernwärme Netzanschluss, kostengünstiger und ökologisch sinnvoll
- Einbauküche
- Gäste-WC
- 3 gut geschnittene Kinderzimmer
- Helles tagesbelichtetes Badezimmer im 1. OG
- 1 großzügiges Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss mit tagesbelichtetem Duschbad
- Fliesen und Laminatfußboden
- 1 Kellerraum
- 1 Wasch- und Trockenraum
- Terrasse und Garten mit Gartenhaus
- Einzelgarage mit elektrischen Garagentor
- 1 Pkw-Stellplatz vor der Garage
- Derzeit noch ungekündigt vermietet.
- Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 28.380,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
- Fernwärme Netzanschluss, kostengünstiger und ökologisch sinnvoll
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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Anbieterinformationen

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Nordstraße 75 , 40489 Düsseldorf