EINFACH SCHÖN – LEBEN IN BREDENEY

Der Essener Stadtteil Bredeney liegt im südlichen Ruhrgebiet an den Ruhrhöhen, wo der Westenhellweg zum Ruhrtal übergeht. Der großflächige Stadtwald auf den Ruhrhöhen grenzt im Osten an Bredeney, der weiter nördlich durch den Kruppwald fortgesetzt wird. Im Süden liegt der Baldeneysee, der infolge einer Aufstauung der Ruhr entstanden ist. Er ist der größte der sechs Ruhrstauseen – und die natürliche Grenze Bredeneys zu den Vierteln Werden und Fischlaken.

Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs bieten Geschäfte und Boutiquen entlang der Bredeneyer- und der Zeunerstraße ein breites Angebot und laden zum Bummeln und Verweilen ein. Auch eine Vielzahl an Cafés und Restaurants – ob griechisch, italienisch, japanisch, international oder deutsch – gibt es in dem beliebten Essener Stadtteil Bredeney.

Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Kindergärten, zwei Grundschulen und zwei Gymnasien im Stadtteil zur Verfügung. Berufspendler profitieren von der direkten Anbindung an die A52 und somit an die A40 und die A3. Ohne Pkw geht es mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der S 6 an das gewünschte Ziel.

Rund um die Ruhrstauseen lassen sich lange Wanderungen machen. Für Golfsport gibt es herrliche Anlagen. Auf dem Baldeneysee wird Wassersport betrieben und es kann im Sommer gebadet werden. Außerdem verkehren die Schiffe der „Weissen Flotte“ als Ausflugsschiffe auf dem Baldeneysee.

Die Villa Hügel, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney sowie die Baldeney- und die Klusenkapelle liegen im direkten Umfeld. Außerdem gibt es diverse Rad- und Wanderwege, wie etwa den Baldeneysteig, dessen 26,7 Kilometer lange Strecke rund um den See führt.

Die umliegenden Städte Gelsenkirchen und Duisburg (16 km), Wuppertal (20 km), Bochum (22,5 km), Düsseldorf (25 km) und Dortmund (35 km) sind über das gut ausgebaute Netz von Schnellstraßen unkompliziert zu erreichen. In nur 10 Minuten (Pkw) bzw. 20 Minuten (ÖPNV) wird der Essener Hauptbahnhof erreicht.

Diese Wohnung ist eine der besten Einheiten im gesamten Projekt – durch ihre Lage, ihre Ausrichtung und ihr außergewöhnliches Raumgefühl.

Was diese Wohnung besonders macht:
• Endhauslage mit maximaler Privatsphäre
• Obergeschoss – kein Garten, keine Pflege, kein Aufwand
• Sonnenverlauf über den gesamten Tag – Licht von morgens bis abends
• Drei Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern
• Ruhiges 5-Parteien-Endhaus

Die Wohnung fühlt sich nicht wie ein klassisches Mehrfamilienhaus an – sondern wie ein privates Refugium mit Weite und Luft.

Für Menschen, die bewusst downsizen – Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht verkleinern, sondern verbessern möchten:
• Weniger Verantwortung, mehr Lebensqualität
• Barrierearmes, komfortables Wohnen
• Großzügige Räume statt ungenutzter Fläche
• Ruhe, Licht und Sicherheit statt Trubel

Ideal für Best Ager, Paare und Eigennutzer, die ihren Lebensmittelpunkt neu definieren – ohne Verzicht, aber mit Klarheit.

Die Lage – einer der besten Orte im Essener Süden
Bredeney steht für Beständigkeit, Qualität und Wertstabilität. Die Nähe zu Natur und Baldeneysee trifft hier auf kurze Wege in die Stadt, zu Ärzten, Gastronomie und Kultur. Ein Standort, der Bestand hat – heute und morgen.

Fazit:
Diese Wohnung ist kein Kompromiss. Sie ist eine bewusste Entscheidung für Ruhe, Sonne, Sicherheit und Lebensqualität. Ein Zuhause für Menschen, die sagen: „Ich bin angekommen – und möchte genau hier bleiben.“

- Fantastischer See- oder Waldblick
- Großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m
- Bodentiefe Fenster
- Hebe-Schiebe-Türen zu den Freibereichen
- Fußbodenheizung und Kühlung in allen Wohneinheiten
- Hochwertige Bodenbeläge aus Holzparkett und Feinsteinzeug
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Alle Wohnungen barrierefrei geplant
- Natürlich belüftete Tiefgarage mit 95 großzügigen Pkw-Stellplätzen
- Vorrüstung für E-Auto-Ladesäulen (11kW Leistung)
- Fahrradräume im Untergeschoss jedes Hauses mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Abstellräume im Untergeschoss für jede Wohnung

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