Die attraktiven Gewerberäume für Büro oder Praxis befinden sich in einer erstklassig frequentierten und bekannten Lage im Herzen der Ludwigshafener City unmittelbar am renommierten Pfalzbau. Auch die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine öffentliches Parkhaus (Kurzparker und Dauerstellplätze möglich) befindet sich direkt vor dem Anwesen, ein weiteres in nächster Nähe. Hervorragende Anbindung über den Berliner Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt mit Bussen und Straßenbahn in die Stadtteile und nach Mannheim. Der S-Bahn-Haltepunkt Süd ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Autobahnnetz (A650 / A61 / B9).

Zur Miete angeboten wird eine großzügige, komplett sanierte und grundrenovierte Büro-/Praxiseinheit im 4. Obergeschoss eines attraktiven und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Ludwigshafener Innenstadt in repräsentativer und verkehrsgünstiger Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten sind vom Erdgeschoss des Hauses bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt Büro- bzw. Praxisräume, einen Sozialraum mit Küchenanschluss sowie den Flur und einen großzügigen Sanitärbereich. Ein schönes Extra ist der große Balkon auf der Rückseite des Hauses. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke zum Mietobjekt.

Derzeit wird die Gewerbeeinheit komplett saniert und renoviert:
Wände, Decken, Böden (Vinyl in Holzoptik), Verkabelung, Elektrik, sanitäre Einrichtung, Heizkörper, Außenjalousien, Innentüren - alles wird auf einen modernen und zeitgemäßen komfortablen Stand gebracht.

Die angezeigten Bilder der Gewerbefläche zeigen noch den Stand vor der Renovierung.
Die Einheit steht voraussichtlich ab Dezember 2025 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und senden Ihnen gerne unser Exposé mit den Grundrissplänen zu.

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzfläche: ca. 100 m², komplett saniert und renoviert
- 4. Etage mit bestem Blick auf den Pfalzbau
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- 4 Büroräume / Flur
- Teeküchenanbindung
- Bad, komplett saniert
- neuer moderner Vinylboden
- Innentüren, Elektrik, Verkabelung, Heizkörper, Jalousien neu
- großer Balkon
- eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke
- Fernwärme

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

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