Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar. Parkmöglichkeiten rundum.

Angeboten wird eine attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Büro- und Gewerbeanwesens im Gewerbegebiet von Mutterstadt. Die Fläche umfasst insgesamt 105,70 m².

Zur Verfügung stehen folgende Räumlichkeiten:

- großer Hauptraum mit abgetrennter Teeküche, Parkettboden, 46,30 m²
- separates Büro, 11,20 m²
- 2 Lager-/Abstellräume, gefliest, ca. 15 m²
- großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Flurbereich
- eigene Dachterrasse, 38 m²

Die Räumlichkeiten sind komplett beleuchtet. Vom Vormieter können die modernen Lamellenvorhänge sowie die Klimaanlage gegen eine Ablöse übernommen werden. Zur Mietsache gehört wahlweise eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz (monatliche Miete 100 €) bzw. ein Carport-Stellplatz (monatliche Miete 50 €).

- Nutzfläche ca. 105,70 m²
- Bürofläche ca. 50 m²
- 1. Obergeschoss - kein Aufzug
- 1 Hauptbüro mit offener Teeküche
- 1 weiterer Büroraum
- zwei Abstell- bzw. Lagerräume
- großzügiges, modernes Badezimmer
- Bodenbelag: Fliesen; Parkett im Hauptraum
- komplett beleuchtet
- neuwertige, moderne Lamellenvorhänge gegen Ablöse
- Klimaanlage gegen Ablöse
- Dachterrasse
- Ölheizung
- Garage mit Stellplatz (+ 100 €) oder Carport (+ 50 €)

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

Telefon: 0621 / 57 23 94 - 33
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