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Objektnummer: 90091272-1125487 | SIP-ID: A120212a

freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Außenansicht - Einfamilienhaus in 76846 Hauenstein mit 106m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 76846 Hauenstein mit 106m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 76846 Hauenstein mit 106m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 76846 Hauenstein mit 106m² kaufen
Flur im OG - Einfamilienhaus in 76846 Hauenstein mit 106m² kaufen
Kaufpreis

239.000 €

Wohnfläche

106 m²

Grundstücksfläche

415 m²

Shanine Leonhardt
Muhlert Immobilien GmbH
Shanine Leonhardt
Muhlert Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Hauenstein oder auch "Hääschde" genannt, liegt im Herzen des Naturparks Pfälzerwald. Die Gemeinde befindet sich in Osten des Landkreises Südwestpfalz. Nachbargemeinden sind - im Uhrzeigersinn - Wilgartswiesen, Spirkelbach, Schwanheim, Erfweiler, Dahn, Hinterweidenthal und eine zu Spirkelbach gehörende Exklave. Besonders beliebt ist Hauenstein wegen der sehr guten Luft und unbeschreiblich schönen Natur in dieser Region. Prämierte Wanderwege und hervorragend ausgeschilderte Mountainbike- und Wandertouren führen Sie zu sensationellen Aussichtspunkten und romantischen Plätzen.
Gastfreundliche Menschen, ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm und freundliche Unterkünfte versprechen einen schönen und erholsamen Aufenthalt.
Hauenstein wird durch die Bundesstraße 10 Pirmasens – Landau in der Pfalz erschlossen. Parallel zur B10 verläuft die Queichtalstrecke der Deutschen Bahn, die auch den Bahnhof Hauenstein und Hauenstein-Mitte bedient.

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76846 Hauenstein

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem schönen und sonnigen ca. 415 m² großem Grundstück in Hanglage zentral in Hauenstein.

Das Anwesen empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Flurbereich, einer Küche, einem großzügigen Wohn-/ Essbereich sowie einem Tageslichtbad mit Wanne. Die dem Wohnbereich angeschlossene überdachte Terrasse bietet direkten Zugang zur gepflegten Garten- und Außenanlage, welche auf den ersten Blick beeindruckt und gleich Vorfreude auf den Sommer bringt.

Im Obergeschoss warten 3 weitere Zimmer auf Ihre Ideen und Bedürfnisse. Das Tageslichtbad lässt mit einer Badewanne keine Wünsche offen.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie und kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Gäste WC
- großzügiges Grundstück
- gepflegter Außen- und Gartenbereich
- zugehörige Garage
- überdachte Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Gäste-Wc
- vollunterkellert

Objektdaten

PLZ
76846
Ort
Hauenstein
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
415 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1963
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
383,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
383,08 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

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Wredestraße 49 , 67059 Ludwigshafen
Shanine Leonhardt