Beste zentrale Lage im Gewerbegebiet "An der Fohlenweide" in Mutterstadt. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Mutterstadter Wald bietet die Gewerbe-/Wohnfläche auch einen sehr hohen Erholungs- und Freizeitwert. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld. Hervorragende Anbindung in den gesamten Rhein-Neckar-Raum über die A61, A650, A65, A6 und die B9. Somit ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Speyer, Frankenthal, Ludwigshafen und Mannheim gegeben, der Flughafen Frankfurt ist in etwa einer Stunde mit dem PKW erreichbar.

Angeboten werden attraktive Räumlichkeiten im Erdgeschoss für Büro oder Praxis im bekannten Gewerbegebiet von Mutterstadt. Hier können Sie nach Wunsch auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren. Die flexible Fläche umfasst insgesamt 158,30 m².
Der eigene, repräsentative und ebenerdige Eingang direkt an der Fohlenweide führt in einen kleinen Flur, von dem sowohl ein kleines Apartment als auch die übrigen Räumlichkeiten erschlossen werden. Das Apartment verfügt über 2 Räume und ein modernes, zeitloses Duschbad, die alle ineinander übergehen. Der Boden ist komplett gefliest. Vom Flur gelangt man in einen ebenfalls gefliesten, großzügigen Vorraum / Diele, der insgesamt 3 helle und attraktive, mit Laminat ausgestattete Zimmer / Büros, einen Nebenraum sowie ein wunderschönes, komplett ausgestattetes Badezimmer, erschließt. Die Räumlichkeiten sind komplett beleuchtet und mit elektrischen Rollläden versehen. Als großes Plus gehört zur Mietsache eine großzügige Terrasse mit kleinem Gartenteil. Der Einheit sind außerdem 2 Stellplätze vor dem Objekt zugeordnet - Miete monatlich jeweils € 30. Ggfs. kann auch ein Carport hinter dem Objekt zur Verfügung gestellt werden - Miete monatlich € 50.

- Nutzfläche ca. 158 m²
- Erdgeschoss
- ebenerdiger Eingang
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- komplett beleuchtet
- elektrische Rollläden
- schöne Terrasse / Garten
- Ölheizung
- 2 Stellplätze straßenseitig

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Muhlert Immobilien GmbH

Laura Tobschall
Gewerbe & Investment

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