Das Objekt befindet sich in Thandorf, einer Gemeinden im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde, die trotz ihres Traditionsbewusstseins als gewachsenes Bauerndorf schon heute in der Zukunft angekommen ist, befindet sich in zentraler Lage zwischen Lübeck und Ratzeburg. Das Ortsbild ist geprägt durch große Reetdachhäuser, einen gepflegten Spielplatz sowie den Bauernteich mit der Badestelle. Die Autobahnanbindung A20 ist in rund 8 Minuten mit dem PKW erreichbar.

In Thandorf auch bekannt als Rütterhof, gehört das Stoffer\'sche Haus zu den aus architektonischer Sicht interessanteren Altbauten, nicht nur im Ort selbst. Der Schaugiebel ist dem Landesheimatverband MV zufolge einer der am reichhaltigsten gestalteten seiner Art in Mecklenburg.

Das Fachwerkhaus wurde in der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts gebaut und im 18. Jahrhundert zweimal erweitert. Ab 1998 wurde es renoviert und enthält seither vier Wohnungen.

Eigenlandgrundstück mit 4.681 m²
Reetdacheindeckung
Carportanlage mit Satteldach für 3 Fahrzeuge
Zusätzliche Außenstellplätze
Gaszentralheizung inkl. Warmwassererzeugung (Baujahr 1999)
Wärmemengenzähler für jede Wohnung
Bodenraum ca. 140 m² (ggf. Ausbaureserve)
Alle Wohnungen sind nach WEG geteilt (eigene Wohnungsgrundbücher)
Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen

Solides Treppenhaus mit Zugang zum Heizungsraum und Massivtreppe
Einbauküchen, teils offen im Wohnzimmer intgeriert
Teilweise Bäder mit Dusche und Wanne
Holzdielen, Fliesen- und Laminatfußböden
Die Fenster verfügen über Isolierverglasung
Gegensprechanlage mit Türöffner

Erdgeschoss:
Einheit 1: 4 Zimmer, Abstellraum, Küche, Sanitär, Terrasse nebst Gartenanteil
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Vermietet seit 01.07.2021

Erdgeschoss:
Einheit 2: 2 Zimmer, offene Küche, Sanitär, Terrasse nebst Gartenanteil
Wohnfläche ca. 89,70 m²
Vermietet seit 15.12.2019

Erdgeschoss:
Einheit 3: 4 Zimmer, Küche, Sanitär, Abstellraum, Terrasse nebst Gartenanteil
Wohnfläche ca. 119,00 m²
Vermietet seit 16.05.2012

Dachgeschoss:
Einheit 4: 3 Zimmer, Küche, Sanitär, Gartenanteil
Wohnfläche ca. 87,00 m²
Vermietet seit 01.08.2022 (neu ab 15.08.2024)

Insgesamt vier Wohneinheiten (ca. 87 m² - 119 m²) mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 401,70 m². Die Nettokaltmiete beträgt z. Zt. 36.063,- EUR p.a..

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Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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