Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und zentralen Geschäftslage in der Lübecker Innenstadt. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Lübecker Altstadtinsel vereint charmante historische Bausubstanz mit einem vielfältigen kulturellem als auch kulinarischem Programm. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Restaurants, Cafes, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kinos und das Theater sind bequem fußläufig zu erreichen. Die Fußgängerzone ist in nur 1 Minute zu Fuß erreichbar.

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sehr guter Sichtlage in der Mengstraße.

Derzeitiger Mieter ist ein Ladengeschäft.

Flächenanteile: ca. 230 m² Ladenfläche, ca. 160 m² Lagerfläche im Seitenflügel, ca. 90 m² Lagerfläche im Kellergeschoss.

Die Mietfläche verfügt über eine großzügige Fensterfornt zur Mengstraße sowie über eine vordere Eingangstür. Auch zur rückwartigen Gebäudeseite ist ein Mitarbeiter- bzw. Notausgang vorhanden. Zwei WC´s sind vorhanden.

Die Räumlichkeiten und die Ausstattung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Übergabezeitpunkt und -zustand nach Vereinbarung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer/Boiler.

Im Keller stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung. Der Keller ist direkt über eine Treppenanlage erreichbar.

BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Die Maklercourtage in Höhe von 2,38 Nettokalt-Monatsmieten inkl. Mehrwertsteuer ist vom Mieter zu zahlen.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
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