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Objektnummer: 90091272-1123442 | SIP-ID: 112258-25C-7

Exklusive 2-Zimmer Neubau-Penthousewohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage von Varel nahe Dangast

jpg - Penthouse-Wohnung in 26316 Varel mit 78m² kaufen
Wohn-/Esszimmer mit Küche - Penthouse-Wohnung in 26316 Varel mit 78m² kaufen
Flur - Penthouse-Wohnung in 26316 Varel mit 78m² kaufen
Flur / Eingangsbereich - Penthouse-Wohnung in 26316 Varel mit 78m² kaufen
Schlafzimmer - Penthouse-Wohnung in 26316 Varel mit 78m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

78,5 m²

Zimmer

2

Adresse

26316 Varel

Leonie Dierks
Friedrichs Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
200 €
Käuferprovision
-bei Erwerb fällt keine Käuferprovision an-

Lage

Straße nicht freigegeben
26316 Varel
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Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage in Varel, nahe Nordseeküste. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

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26316 Varel

Objektbeschreibung

Die „Residenz Elisabeth“ ist ein modernes Neubauprojekt, das im Herzen von Varel unweit der Nordseeküste und in der Nähe von Dangast, entsteht. Es umfasst eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt sechs Gebäuden, die sich durch hochwertige Architektur, die innovative Bauweise und die zentrale Lage auszeichnet. Die Residenz bietet komfortable Wohnungen für Einzelpersonen, Paare oder auch Familien. Die Gebäude befinden sich an einer historischen Straße. Eine alte Blutbuche prägt das Grundstück und verleiht ihm einen besonderen Charme. Die „Residenz Elisabeth“ verbindet modernes Design mit funktionalen Wohnlösungen. Die Gebäude zeichnen sich durch klare Linien, große Fensterfronten und hochwertige Materialien aus. Jede Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet optimalen Wohn-Komfort. Eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung und modernen Bädern sowie die energieeffiziente Bauweise und Nutzung erneuerbarer Energien sind zentrale Bestandteile des Projektes. Jede Wohnung bietet außerdem eine Terrasse und / oder Wintergarten bzw. Balkon. Großformatige Schiebetüren gewähren einen fließenden Übergang von innen nach außen. Alle Wohnungen sind zudem für Rollstuhlfahrer zugänglich. Eine durchgängige Barrierefreiheit sorgt für hohen Wohn-Komfort in allen Lebensphasen. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellplatz.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Detaillierte Hinweise zur Bauweise und Ausstattung des Mehrfamilienhauses und der Eigentumswohnungen können Sie unserem Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.

Auch die ausführliche Baubeschreibung der Firma Blinkfüer geben wir Ihnen bei Interesse gern zur Kenntnisnahme. Änderungen in der Ausstattung sind je nach Baufortschritt in Absprache mit dem Bauherrn möglich. Technisch bedingte Änderungen vorbehalten.

Objektdaten

PLZ
26316
Ort
Varel
Etage
2
Wohnfläche
78,45 m²
Nutzfläche
6,11 m²
Gesamtfläche
84,56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Friedrichs Immobilien GmbH

Peterstr. 37 , 26160 Bad Zwischenahn
Leonie Dierks