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Objektnummer: 90091272-1122933 | SIP-ID: BS3653

ELVIRA - Kapitalanlage - schönstes Schwabing: 2,5-Zimmer-Wohnung (Balkon möglich)

jpg - Etagenwohnung in 80801 München mit 64m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 80801 München mit 64m² kaufen
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Beispielbild - Etagenwohnung in 80801 München mit 64m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 80801 München mit 64m² kaufen
Kaufpreis

895.000 €

Wohnfläche

64,6 m²

Zimmer

2,5

Bernd Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Bernd Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
895.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer zu zahlen

Lage

Straße nicht freigegeben
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Schwabing zählt zu den hippsten und bekanntesten Wohnvierteln in München. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, stehen für diesen pulsierenden Stadtteil. Die von uns angebotene 2,5 Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der fußläufige Elisabethmarkt lädt zum Wocheneinkauf ein und ist nebenbei auch noch einer der schönsten Märkte Münchens. Nur 3 Fußminuten entfernt ist die beliebte Hohenzollernstraße zu erreichen. Zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren lädt der nahe gelegene Englische Garten ein. Ebenso ist die Wohnung perfekt an die ÖPNV angebunden und in nur wenigen Schritten erreicht man die U-Bahnstation „Giselastraße” . Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung. Die Münchner City lässt sich auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.

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80801 München

Objektbeschreibung

Angenehm ruhig in einer der beliebtesten Schwabinger Straßen gelegen, finden Sie diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohnhauses in Bestlage mitten in Schwabing. Die Größe der Wohnung erstreckt sich über geräumige 64,6m² und umfasst einen schönen Wohnbereich mit großen Südfenster und Blick auf die grüne und ruhige kleine Straße, ein Schlafzimmer zum ruhigen und schönen Innenhof und ein sehr praktisches Zimmer mit großem Fenster, welches ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auch die geräumige Küche , das durchdachte Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss haben großzügige Fenster zum schönen Innenhof. Der Anbau eines Balkons zum schönen und ruhigen Innenhof ist möglich.

Die Ihnen zur Verfügung gestellten Bilder sind vom gleichen Wohnungstyp im Anwesen und gelten beispielhaft.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Die vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gerne überlassen wir Ihnen hierzu ausführliche Informationen.

Mieteinnahmen p. m. Euro 1275,00 netto Kaltmiete
Mieteinnahmen p. a. Euro 15.300,00 netto Kaltmiete

Objektdaten

PLZ
80801
Ort
München
Etage
3
Wohnfläche
64,6 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
98,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 1955
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.11.2033
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ELVIRA Immobilien GmbH

Schönfeldstr. , 80539 München
Bernd Süßmilch, VK