Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1122931 | SIP-ID: SS3621

ELVIRA, Pasing - Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wohn-/Essbereich - Etagenwohnung in 81245 München mit 50m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 81245 München mit 50m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 81245 München mit 50m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 81245 München mit 50m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 81245 München mit 50m² kaufen
Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

50,4 m²

Zimmer

2

Adresse

81245 München

Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH
Sophie Süßmilch, VK
ELVIRA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen.
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
81245 München
Loading (MapContainer)
PRISMA PASING liegt in direkter Nachbarschaft zum Nymphenburger Schlosspark und bietet die perfekte Mischung aus Stadt- und Naturnähe.

In Pasing können Sie schnell alles finden, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Mit dem Fahrrad können Sie das Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten in etwa sieben Minuten erreichen.

Die Pasing Arcaden bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés auf einer Fläche von 39.000 m2 und bieten somit ein ideales Ort für Menschen, die gerne shoppen.

In der Pasinger Fabrik sind Freunde kultureller Vielfalt bestens aufgehoben. Das Kultur- und Veranstaltungszentrum, das direkt am Pasinger Bahnhof liegt, bietet eine Vielzahl von Veranstaltungen an, von Kleinkunst- und Kabarettgruppen über Theater bis hin zu Konzerten.

Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Nymphenburg wird von dem "PRISMA PASING" für Kulturinteressierte, Aktive und Genussfreunde gleichermaßen begeistert sein. Ebenfalls befinden sich im beliebten Quartier auch die etwa 180 Hektar Parkanlagen, die sorgfältig gestaltet wurden und ideal zum Joggen oder Spazierengehen geeignet sind.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
81245 München

Objektbeschreibung

Im beliebten PRISMA PASING zeichnet sich die schöne 2-Zimmer-Wohnung mit einem eleganten Schnitt und einer tollen Wohnqualität aus.

Das schöne und moderne 2-Zimmer-Appartement bietet Ihnen eine effiziente Raumlösung, ohne dass auf Wohnkomfort verzichtet werden muss.

Die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie das Echtholzparkett, Fußbodenheizung, das moderne Bad sowie elektrische Raffstores bieten gehobenen und komfortablen Wohnkomfort . Bodentiefe Fenster und eine lichte Höhe der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für helle und freundliche Räume.

Die schöne Loggia bietet Platz zum Verweilen.

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung

Der Tiefgaragenstellplatz kostet 30.000 Euro und ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Wohnung und Stellplatz sind vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Tiefgarage
- Moderne, ansprechende Architektur
- Echtholzparkett
- Neue und stilvolle Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hell gefliestes Badezimmer mit Markenfliesen von namhaften Herstellern
- Videogegensprechanlage
- Bauweise nach EnEV 2016 im Standard KfW 55
- Jeder Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional mit einer Ladelösung für E-Autos ausgerüstet werden

Objektdaten

PLZ
81245
Ort
München
Etage
1
Anzahl Etagen
7
Wohnfläche
50,42 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
43,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
43,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 24.03.2032
Energieeffizienzklasse: A
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

ELVIRA Immobilien GmbH

Schönfeldstr. , 80539 München
Sophie Süßmilch, VK