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Objektnummer: 90091272-1122891 | SIP-ID: ANZ2678

ELVIRA! Nymphenburg-Gern, Kapitalanlage, vermietet: traumhafte 2-Zimmer-Wohnung

jpg - Souterrain-Wohnung in 80639 München / Nymphenburg mit 50m² kaufen
Kaufpreis

615.000 €

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

2

Adresse

80639 München / Nymphenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nikolaus Ziegelmayer, VK
Nikolaus Ziegelmayer, VK

Preise und Kosten

Kaufpreis
615.000 €
Hausgeld
180 €
Courtage Hinweis
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
80639 München / Nymphenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in bester Lage in Nymphenburg-Gern.

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80639 München / Nymphenburg

Objektbeschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern und hochwertigen Parkettböden, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß. Über den separaten Hauseingang gelangen Sie in den großzügigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die geräumige Wohnküche. Über die Wohnküche erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit Erker, die großen Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
- Hochwertige Einbauküche mit Einbauelementen in Farbe weiß
- Sehr hochwertige Parkettböden
- Neues Bad mit Badewanne
- Separater Hauseingang

Objektdaten

PLZ
80639
Ort
München / Nymphenburg
Etage
0
Wohnfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1830
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass die Bilder vor und während der Sanierungsphase entstanden sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Da das Anwesen unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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