Nienstädt ist eine Gemeinde im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen und Teil der Samtgemeinde Nienstädt.
Sülbeck ist ein Ortsteil der Gemeinde Nienstädt und Teil der Samtgemeinde Nienstädt. Der Ort liegt am Nordhang der Bückeberge und wird von der Bundesstraße 65 durchschnitten, welche zwischen Bückeburg und Stadthagen verläuft. Nachbarkommunen sind im Uhrzeigersinn die Städte Stadthagen und Obernkirchen sowie die Gemeinde Helpsen.
Der öffentliche Personennahverkehr wird in allen Ortsteilen durch die Schaumburger Verkehrs-Gesellschaft sichergestellt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirchhorsten und Stadthagen. Beide werden stündlich von der S-Bahn 1 und Richtung Hannover und Minden bedient.
Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Bad Eilsen an der Bundesautobahn 2 Hannover-Dortmund, etwa 10 Kilometer entfernt.
Bildungsangebote im vorschulischen Bereich sind in Nienstädt durch einen Kinderhort dargestellt. Kindergärten mit Krippen werden in Liekwegen und Sülbeck vorgehalten. Nienstädt ist Grundschulstandort. Weiterführende Schulen befinden sich in Helpsen, Stadthagen und Bückeburg.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, bietet Nienstädt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung oder in den umliegenden Ortsteilen.
Freizeitangebote sind durch mehrere Sportvereine, Naherholungsgebiete, Grünanlagen, Spielplätze, Freizeitbäder und öffentliche Sportanlagen gegeben.

Bei der hier angebotenen DHH Hälfte handelt es sich um ein 1960 erbautes Einfamilienhaus, welches über eine Wohnfläche von 109 m² verfügt. Die Grundstücksfläche beträgt, 1260 m². Dieses Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Objekt ist aufgeteilt in Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Das Erdgeschoss verfügt neben dem geräumigen Wohn-Essbereich über eine gemütliche Küche, ein kleines Büro/Gästezimmer sowie über ein Gästebad.
Weiter im Dachgeschoss haben wir 3 Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad und ein separates Badezimmer mit Waschbecken und Toilette.
Kommen wir zurück ins Erdgeschoss, von hieraus gelangen wir in den Keller mit 3 Kellerräumen, die sich optimal als Waschkeller, Werkstatt, Lagerraum oder der gleichen nutzen ließen. Der Keller kann über einen separaten Eingang betreten werden. Im Außenbereich befindet sich neben dem großen Garten, der Platz für jegliche Aktivitäten bietet, eine Garage, einen Carport, einen Schuppen und einen überdachten Freisitz.
In Summe ist das eine gut aufgeteilte Immobilie in schöner Lage, welche ein wenig in die Jahre gekommen ist und neuen Wind gebrauchen könnte.

Die Erbpacht beträgt 781,20 € im Jahr und läuft noch bis 30.09.2083.

Carport
Garage
Schuppen
Garten
Keller
Wannenbad
Duschbad
Gäste-WC
Dachboden

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.