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Objektnummer: 90091272-1122359 | SIP-ID: 1301

Ihre neue Kapitalanlage mit guten Preis-Leistungs-Verhältnis!

Außenansicht - Etagenwohnung in 96450 Coburg mit 66m² kaufen
Anlage - Etagenwohnung in 96450 Coburg mit 66m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 96450 Coburg mit 66m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

2

Daniel Alles
Daniel Alles

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
333 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Mieteinnahmen ist
3.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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In einer beliebten und beruhigten Coburger Wohnlage befindet sich dieses Mehrfamilienhaus. Mit der Stadtbusanbindung direkt vor der Tür und ca. 20 Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt, bietet die Lage alle Möglichkeiten des alltäglichen Bedarfs.

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96450 Coburg

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnanlage, die in Coburg durch seine umfangreiche Ausstattung bekannt ist, liegt diese ca. 66m² große Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Wohnkomplexes, welcher 1972 erbaut worden ist.
Auch außerhalb der Wohnung erhalten Sie beste Ausstattung in Form von einem Hallenbad mit anliegendem Saunabereich, diversen Gästeparkplätzen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem eigenen Kellerabteil.

Die Wohnung ist an den aktuellen Mieter konstant seit 2016 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3600,-EUR / Jahr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretion gegenüber dem Mieter keine Innenbilder veröffentlichen und diese gerne auf Nachfrage nachgereicht werden können.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
* Massivbauweise
* Gas-Zentralheizung 2011
* Südbalkon
* Gästestellplätze
* Hausmeisterservice
* Hallenbad + Sauna in der Anlage
* Kellerabteil
* Nettokaltmiete in Höhe von 3600,-EUR / Jahr

Objektdaten

PLZ
96450
Ort
Coburg
Etage
2
Wohnfläche
66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
133 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wenn Sie mehr über diese Wohnung wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 133,3 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1972, Bj.-Heizung: 2011, Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Energieeffizienzklasse: E.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Daniel Alles