Die Immobilie liegt in angenehmer Ortsrandlage von Coburg-Scheuerfeld, direkt an einem attraktiven Neubaugebiet angrenzend. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in guter und ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. Spaziergänge in die Natur bieten sich an, mit oder ohne Hund ...

Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer!

Eine Alternative zur Eigentumswohnung!

Ein kleines Haus zum Selberausbauen!
Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden.

Die gute Wohnlage lohnt die Investition!

Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Ortsrandlage.

Das sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Stadt Coburg bewertet den Grund und Boden in Ihrer Bodenrichtwertauskunft von 2024 mit 160 EUR je qm. Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, ist der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch deutlich höher!

An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung.

Das Anwesen ist teilunterkellert.

+ Einfamilienhaus Bj. ca. 1920 mit angebauter Scheune
+ Wohnhaus: Erdgeschoss in Ziegelbaubauweise, DG: ausgemauertes Fachwerk
+ 421 m² Grundstück mit Bodenrichtwert von 2024 von 160 EUR je m²
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ teil unterkellert
+ beheizt z.Zt. durch 2 Ölöfen mit zentraler Ölversorgung
+ Scheunenanbau bietet Stauraum und Erweiterungsmöglichkeit des Wohnhauses

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Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 465,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1920, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Öl, Stückholz, Energieeffizienzklasse: H.