Ornbau ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Am Oberlauf der Altmühl liegt in sanftem Wiesengrund mit 1800 Einwohnern eine der kleinsten Städte Bayerns: Ornbau.
Die rund um die Stadt erhaltene Befestigungsanlage mit ihren Mauern, Türmen, Basteien, Gräben und Toren lässt die Geschichte der seit 1313 bestehenden Stadt spüren. Hier beginnt das Fränkische Seenland, von dort fließt das Wasser der Altmühl in den Altmühlsee, Brombachsee und Kleinen Rothsee.
In der Stadt Ornbau gibt es eine einzügige Grundschule. Die an der Volksschule verbleibenden Kinder werden ab der 5. Jahrgangsstufe in der Hauptschule Bechhofen unterrichtet. Der Kindergarten ist zeitgerecht eingerichtet. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles vor Ort.

Die Bj. 1988 und ca. 78 m² große helle Wohnung befindet sich im DG, in einem 8 Parteienhaus in Ornbau.
Die Wohnung gefällt durch ihren Grundriss und der sonnigen Ausrichtung nach Osten und Westen.
Sie genießen die Sonne am Morgen. Ein Gäste-WC bietet angenehmen Wohnkomfort.
Das Bad mit Wanne ist hell gefliest.
Geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.
Fazit: schön Wohnen mit Dachschräge

Pflegeleichte Böden
Wannenbad
Gäste-WC
Einbauküche
DSL

Energieausweis Art:Bedarf - gültig bis 28.10.2032
Energiekennwert: 76,9 kWh / (m² a)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1988
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
wesentlicher Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: nein

Die Wohnung kann ab 01.03.2025 für eine Kaltmiete von 510,00,-- €, zzgl. 120,- NK, zzgl. Energiekosten, zzgl. 3 Kaltmieten Kaution Ihre neue Wohnung werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
War das richtige Objekt nicht dabei?
Sie finden Weitere unter www.immo-grauf.de.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf uns vom Vermieter gegebenen Informationen. Auf Richtigkeit und Vollständigkeit geben wir keine Garantie.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher

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vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
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