Roßtal ist eine der aufstrebensten Kommunen im Landkreis Fürth. Die Marktgemeinde bietet alles was man zum Wohnen braucht- Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Schulen.
Durch die Anbindung an die S-Bahnstrecke Nürnberg-Ansbach ist man in wenigen Minuten mitten in der Metropolregion Nürnberg/Fürth.
Die Wohnanlage am Rande der Marktgemeinde bietet viele Vorteile:
10 Min Fußweg zur Wegbrücke – S-Bahnhaltestelle
10 Min Fußweg zum Marktplatz
10 Minuten Fußweg zum Supermarkt
5 Minuten Fußweg in die Natur

Dieses Haus bietet alles was ein "Mehrgenerationenhaus" bieten muss....

Das Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit einer Größe von ca 90 m² Wfl und zusätzlich ein Balkon.
Das Dachgeschoss bietet noch einmal ca 60 m² Wohnfläche und ist bereit zum Ausbau.
Im Erdgeschoss ist die zeitlose Einbauküche dabei.
Der Keller ist für Heizungszentrale und jeweils einen Kellerraum für jede Wohnung aufgeteilt.
Die Heizung wurde 2006 erneuert.
Der Öltank wurde 2024 im Inlinerverfahren saniert.

Natürlich gehört zum Haus eine Garage und ein Geräteschuppen.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Natürlich rechnet sich dieses Objekt auch als Kapitalanlage. Mieter finden sich schnell, denn schöne Wohnungen in netten Kleinstädten vermieten sich von selbst.

2 separate Wohnungen mit Ausbaupotential einer zusätzlichen kleinen Wohnung im Dachgeschoss
2 separate Kellerräume zu jeder Wohnung
2 Garagen
großer Garten


Ausgestellt ab 01.05.2014 (EnEV2014)
Ausweisart: Bedarf
Kennziffer: 272,1kWh
Energieeffizienzklasse: H
Energieträger: Öl
Ausstelldatum: 03.07.2024
Gültig bis: 02.07.20234
Warmwasser enthalten

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Helga Schumacher.
Kontakt: helga-schumacher@immo-grauf.de

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns
vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen
Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen.