Die im Jahr 1937 massiv gebaute und teil unterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Garten sowie einer im Jahr 1986 erstellten unterkellerten geräumigen Garage mit Außenstellplätzen befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im westlichen Augsburger Stadteil Bärenkeller.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Nahverkehrsanbindung, der Bahnhof Augsburg-Oberhausen oder Neusäss sowie die Anschlussstellen zur B17 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Klinikum Augsburg ist in nächster Nähe.

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1992 / 1993 grundlegend saniert und 1997 um einen Erker erweitert. im Jahr 2007 wurde auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 2,72 KWp installiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, Küche und Bad. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen. Der ausgebaute Dachspitz bietet Ihnen einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.
Im großzügigen Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Die zu verkaufende Immobilie ist zur Zeit nicht bewohnt und könnte umgehend bezogen werden.

- Fliesen / Holz- und Parkettböden
- Badezimmer mit Badewanne / Dusche / Waschbecken / Toilette und Handtuchwärmer
- Küchen (inkl. Einbauküche)
- Ölzentralheizung (Gasanschluss in der Strasse)
- großzügiger Garten mit Werkstatt, Schuppen und Gewächshaus- große unterkellerte massive Garage (für kleinere Wohnmobile geeignet) mit Strom-, Wasser-, TV-Anschluss und Rolltor
- Haus teilunterkellert
- PV-Anlage 2,72 KWp (2007), mtl. Einspeisevergütung EUR 99,00 bis 2027

durchgeführte Sanierungen 1992 / 1993:
- Wasser- und Abwasserrohre
- Ölheizung mit Rohren und Tanks
- Estrich
- E-Leitungen
- Heizkörper
- Fenster
- Wärmedämmung Außenwände und Dach
- Außenabdichtung (Keller) mit Noppenfolie

Noch vorzunehmende Renovierungsmaßnahmen:

- Heizung
- übliche altersbedingte Schönheitsreparaturen
Besichtigungen nach Vereinbarung