Passau-West mit guter Verkehrsanbindung zur 6 km entfernten City, dort in Siedlungslage.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle des permanent verkehrenden Stadtbusses befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alle zentralen Punkte in Passau sowie die Autobahn in wenigen Minuten erreichen.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG. eines Mehrparteienhauses. Ebenso wurde diese im Jahr 2022 komplett renoviert. In den Wohnbereichen wurde JOKA-Laminat verlegt. Über die Eingangsdiele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Das Schlafzimmer ist von der Straße weg orientiert und bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Mobiliar. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und wurde raumhoch gefliest.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zum Südbalkon sowie zur Küche, in welcher eine moderne Einbauküche eingebaut wurde. Hier können Sie sich bestens einrichten. Die großen Fensterelemente sorgen für mehr als genug Tageslicht.

Wohnzimmer (24,07 m²), Schlafzimmer (13,67 m²), Küche mit EBK (7,33 m²), Tageslichtbad (4,33 m²), Balkon (7,04 m² : 2 = 3,52 m²), Diele (4,26 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 57,38 m².

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind EBK und ein Kellerabteil.

Nach Rücksprache mit der SWP kommt man auf Stromkosten von ca. 255,00 €,
Inkl. Heizstrom.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 1989, Baujahr Anlagentechnik: 1989
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
700,00 € netto
50,00 € Garage
+ 90,00 € NK
+ 165,00 € Heiz.
905,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.