Zum Inhalt springen
Objektnummer: 90091272-1117594 | SIP-ID: 6856

Charmantes Familienzuhause mit Garten und viel Platz zum Leben!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
DG Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

546 m²

Adresse

69429 Eberbach

Nina Heisner
Neckartal-Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
69429 Eberbach
Loading (MapContainer)

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
69429 Eberbach

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ideal für junge Familien, die sich nach einem modernen Haus mit Charakter und Platz für alle sehnen!

Dieses liebevoll wiederaufgebaute Wohnhaus (Neubau 1994 ab Keller) vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit einem zentral platzierten Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre schafft – perfekt für gemeinsame Familienabende.

Der helle Holzfußboden und die stilvollen weißen Sprossenfenster verleihen dem Raum ein modernes Landhausflair. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Gartenzugang – ideal für Kinder, um draußen zu spielen, während Sie alles im Blick behalten.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Backen. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder und/oder ein Homeoffice. Das moderne Familienbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet alles, was man für den Familienalltag braucht.

Ein echtes Highlight ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude: Die ehemalige Scheune wurde umfassend modernisiert und beherbergt heute eine Doppelgarage sowie einen großzügigen, individuell nutzbaren Raum – perfekt als Hobbyraum, Werkstatt oder Spielbereich.

Das ca. 535 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Eine weitere kleine Fläche gegenüber (ca. 11 m²) wurde bisher als Kompostplatz genutzt, kann aber problemlos z. B. als Fahrrad- oder Mülltonnenstellplatz umfunktioniert werden.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist ohne großen Renovierungsaufwand bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Massivbauweise mit Satteldach
- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- 2014: Holzbalkon mit Treppe in den Garten und Errichtung Gaube
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Objektdaten

PLZ
69429
Ort
Eberbach
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
546 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,07 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Teaser des Modernisierungsrechners

Modernisieren & sparen – diese Immobilie für die Zukunft optimieren

Unser Modernisierungsrechner ermittelt passende energetische Maßnahmen, mögliche Einsparpotenziale und Fördermöglichkeiten – von Energieexpertinnen und -experten empfohlen.

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Neckartal-Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 36a , 69412 Eberbach
Nina Heisner