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Objektnummer: 90091272-1117594 | SIP-ID: 6856

Einziehen und Wohlfühlen!

Außenansicht - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
DG Zimmer 1 - Einfamilienhaus in 69429 Eberbach mit 124m² kaufen
Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

546 m²

Nina Heisner
Nina Heisner

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
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69429 Eberbach

Objektbeschreibung

1994 wurde ein bestehendes Gebäude bis zum Kellergeschoss abgetragen und komplett aufgebaut. Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit einem wunderschöne Kachelofen, der zentral angeordnet seine Wärme im ganzen Haus verteilt. Der warme, helle Holzfußboden unterstreicht zusammen mit den weißen Sprossenfenstern den moderneren Landhauscharakter. Von hier aus betreten Sie auch den Balkon mit Treppe direkt in den Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche (ohne Elektrogeräte) ausgestattet Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC und auch ein Hauswirtschaftsraum

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Räume sind hell und freundlich und mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über Wanne und Dusche.

Zusätzlich gibt es ein vielseitig nutzbares, großzügiges „Nebengebäude“: Die ursprüngliche Scheune wurde bis auf die massiven Sandsteinaußenwände abgetragen, und mit einer neuen Betondecke versehen. Darauf wurden die Doppelgarage und ein vielseitig nutzbarer, zusätzlicher Raum neu aufgebaut.

Das gesamte Anwesen befindet sich vom Keller bis unters Dach in einem guten baulichen Zustand und kann ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.

Die Grundstücksgröße des Hausgrundstückes beträgt 535 m². Es gehört noch eine gegenüberliegende Freifläche mit 11 m² dazu, die bisher als Kompostfläche genutzt wurde. Diese Fläche kann aber auch als Abstellplatz für Fahrräder oder Mülltonnen umgenutzt werden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
- Massivbauweise mit Satteldach
- Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden
- Kachelofen im Wohn-/Esszimmer
- 2014: Holzbalkon mit Treppe in den Garten und Errichtung Gaube
- Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Objektdaten

PLZ
69429
Ort
Eberbach
Wohnfläche
124 m²
Nutzfläche
49 m²
Grundstücksfläche
546 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
158,07 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
158,07 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Nina Heisner