Direkt im Innenstadtbereich von Dinklage neben dem Gesundheitszentrum "St. Anna Stiftung" gelegen. Der hintere Grundstücksbereich schließt mit dem Bach "Dinkel" ab.

++Beschreibung++
Ein seltenes, interessantes Objekt/Angebot. Das Gebäude wurde ungefähr im Jahr 1890 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Ursprünglich wurde es als Praxis genutzt. Zuletzt wurde es als Zweifamilienhaus zu Wohnzwecken vermietet. Das Gebäude ist kernsaniert und zu 4 hochwertigen Eigentumswohnungen umgebaut. Es entstehen zwei Wohnungen mit eigenem Gartenbereich im Erdgeschoss sowie zwei Maisonettenwohnungen mit Cabriofenstern im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die Wohnungen sind aktuell noch nicht fertiggestellt, werden aber schlüsselfertig, inkl. Garten
übergeben. Weiterhin stehen Kellerräume sowie Kfz-Abstellplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit auf dem hinteren Grundstück ein kleines Gebäude zu errichten. Uns liegen alle Zeichnungen, Berechnungen sowie Baubeschreibung vor. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

++Aufteilung++

* Wohnung 1: EG links - ca. 80,25 m² Wfl.
- 2 Zi. (offenes Wohnen), Bad, Flur, Abst., Terrasse u. Garten (RESERVIERT)

* Wohnung 2: EG rechts - ca. 67,34 m² Wfl.
- 2 Zi. (offenes Wohnen), Bad, Flur, Terrasse u. Garten

* Wohnung 3: OG rechts - ca.99,45 m² Wfl.
- 2 Zi. (offenes Wohnen), Studio, Bad, Flur, Capriofenster

* Wohnung 4: OG links - ca. 99,20 m² Wfl
2 Zi. (offenes Wohnen), Studio, Bad, Flur, Abst., Capriofenster

* Keller / Allgemein: - ca. 76,12 m²

* Gemeinschaftsfläche: - ca. 33,17 m²

++zu erwartende Jahresnettomieteinnahme++
ca. 31.380,00 EUR

++Sonstiges++
Eine 360-Grad-Besichtigung finden Sie auf unserer
Internetseite: www.haskamp-immobilien.de