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Objektnummer: 90091272-1117387 | SIP-ID: 5300_8

Einzigartig! Ihr ebenerdiges StadtDomizil in den Else-Höfen!

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Kaufpreis

445.466 €

Wohnfläche

112,9 m²

Zimmer

4

Adresse

49324 Melle

Vanessa Wedegärtner
Knabe Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.466 €

Lage

Straße nicht freigegeben
49324 Melle
Loading (MapContainer)
+++ Melle-Mitte
+++ nordöstlich vom Grönenbergpark
+++ kurze Wege in die City
+++ hervorragende Verkehrsanbindung und ÖPNV
+++ fußläufig Supermärkte, Drogerien etc.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/erdgeschosswohnung-melle-5300_8/
für Sie zusammengestellt.

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49324 Melle

Objektbeschreibung

Ebenerdig und barrierefrei und mit kurzen Wegen zu allem, was das Herz begehrt, wohnen! Warum eigentlich nicht?

Nur einen Spaziergang vom Marktplatz entfernt und praktisch angrenzend an den Grönenbergpark, entsteht in Melle-Mitte das Wohnquartier ELSE-HÖFE mit dieser modernen Erdgeschosswohnung.

Das Ensemble aus zwei geschickt zueinander angeordneten Baukörpern kombiniert moderne, offene Raumkonzepte mit einer eleganten Architektursprache.
Eine helle Klinker- und Putzfassade, bodentiefe Fenster und ein begrünter und ansprechend angelegter Innenhof runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnungen bedienen mit verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihren Anspruch an Wertigkeit und Wohnkomfort.
Individuelle Wünsche können unkompliziert umgesetzt werden.

Hier leben heißt genießen. Eine Verbindung von höchstem Wohnkomfort kombiniert mit erstklassiger Wohnlage.

Der KfW-Standard für das Gebäude ist KfW 40. Für diese Wohnung ist ein zinsgünstiges KfW-Darlehn in Höhe von € 100000,00 für Sie reserviert und kann auf Wunsch mit einer Laufzeit von bis zu 35 Jahren und 5 tilgungsfreien Jahren abgerufen werden.

Besuchen Sie auch unsere Projektseite mit ausführlichen weiteren Informationen und Details unter www.else-hoefe.de

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Gartennutzung
Gäste WC
Seniorengerecht
+++ Erdgeschosswohnung
+++ ansprechende Grundrissgestaltung
+++ großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
+++ bodentiefe Fensterelemente
+++ für Übernachtungsgäste oder Homeoffice ist ebenfalls ein Raum vorhanden
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmekörper und WC
+++ separates Gäste WC
+++ Abstellraum
+++ elektrische Rollläden
+++ Fußbodenheizung
+++ barrierefrei, Lift im Haus

Mehr Details erfahren Sie hier:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/erdgeschosswohnung-melle-5300_8/

Objektdaten

PLZ
49324
Ort
Melle
Etage
0
Wohnfläche
112,94 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Knabe Immobilien GmbH

Mühlenstraße 20 , 49324 Melle
Vanessa Wedegärtner