Die Gemeinde Taufkirchen im südlichen Münchner Landkreis ist über den nahen BAB-Anschluss Oberhaching (A 995) und durch die S-Bahnlinie (S3) an den Stadtbereich von München sehr gut angebunden. Der Flughafen München ist in ca. 35 Min. zu erreichen. Der S-Bahnhof von Taufkirchen ist mit dem Bus schnell erreichbar; die Bushaltestelle liegt nur ca. zwei Gehminuten von der Fläche entfernt. Hier befinden sich auch zahlreiche Geschäfte für den schnellen Einkauf, sowie Banken, Apotheken, Ärzte etc.

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Alt-Taufkirchen und bietet ideale Voraussetzungen für eine Büro- oder Praxisnutzung.

Mit einer Fläche von ca. 91 m² umfasst die Einheit:
- Drei helle Büroräume
- Einen separaten Besprechungsraum
- Einen einladenden Eingangsbereich
- Einen abgetrennten Kopier- und Serverraum
- Eine praktische Teeküche
- Ein WC mit weißen Fliesen

Dank der zahlreichen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme, freundliche Arbeitsatmosphäre. In allen Zimmern wurde Teppichboden verlegt, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die Fläche eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung.

- Teppichboden
- Teeküche
- helle Räume
- gute Sichtbarkeit

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 52.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.

Seit 2024 hat Taufkirchen den Hebesatz auf 250% abgesenkt.

Die genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Tiefgaragenstellplätze können monatlich für € 90,00 zzgl. MwSt angemietet werden.