Objektnummer: 90091272-1116972 | SIP-ID: mr-3252
Attraktive Gewerbeeinheit in Oberhaching – 386 m² im Dachgeschoss
+13
18 Bilder ansehen
Maryana Rohova
Maryana Rohova
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten enthalten
Kaution
Lage
Die Gemeinde Oberhaching, ca. 12 km südlich von München gelegen, kombiniert eine naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Zwei Autobahnanschlüsse (A8 und A995) und drei S-Bahnlinien (S3, S20 und S27) sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Besonders die S3 fährt während der Hauptverkehrszeiten im 10-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine funktionale und flexible Gewerbefläche in Oberhaching? Diese Gewerbeeinheit im Dachgeschoss eines Gewerbeobjekts bietet 386 m² Nutzfläche (ca. 460 m² Grundfläche) und ist ideal für Büros, Praxisräume, Dienstleistungsunternehmen oder Produktion.
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Oberhaching, einem gefragten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Wände entfernt oder umgebaut werden, um die Fläche an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft bis zu 800 kg) für bequeme Erreichbarkeit
- Deckenbelastung bis zu 500 kg/m² – ideal für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich für einfache Anlieferungen
- Teeküche & getrennte WCs für Damen und Herren
- Serverraum / Archiv für IT & Lagerung
- Sonnenrollos für effektiven Sonnenschutz
- Geothermie bereits erschlossen
- Beschilderungsmöglichkeit mit eigenem Firmenlogo an der Gelände-Zufahrt
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Oberhaching, einem gefragten Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an München. Dank der flexiblen Raumgestaltung können Wände entfernt oder umgebaut werden, um die Fläche an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Klimatisierung für ein angenehmes Raumklima
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- Lastenaufzug (Tragkraft bis zu 800 kg) für bequeme Erreichbarkeit
- Deckenbelastung bis zu 500 kg/m² – ideal für schwere Lasten
- Hydraulische Laderampe im Außenbereich für einfache Anlieferungen
- Teeküche & getrennte WCs für Damen und Herren
- Serverraum / Archiv für IT & Lagerung
- Sonnenrollos für effektiven Sonnenschutz
- Geothermie bereits erschlossen
- Beschilderungsmöglichkeit mit eigenem Firmenlogo an der Gelände-Zufahrt
Ausstattung
Endenergieverbrauch (Wärme) - 37,2 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) - 18,1 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) - 18,1 kWh/(m²·a)
Objektdaten
PLZ
Ort
Gesamtfläche
Bürofläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Stromverbrauchs-Kennwert
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit, E-Ladesäulen durch den Mieter zu installieren
Die Gewerbesteuer in Oberhaching beträgt 250 Hebesatzpunkte, was den Standort auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Optionale Zusatzflächen:
- Lagerfläche
- 4 Außenstellplätze mit der Möglichkeit, E-Ladesäulen durch den Mieter zu installieren
Die Gewerbesteuer in Oberhaching beträgt 250 Hebesatzpunkte, was den Standort auch aus steuerlicher Sicht attraktiv macht.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.
Anbieterinformationen
