Es ist schön in Oberhaching, südlich vor den Toren Münchens! Diese Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die A8, A99 sowie an die Münchner Innenstadt über die A995. Der S-Bahnhof Furth liegt nur ca. 8 Gehminuten von der Fläche entfernt und bietet mit der S3 ebenfalls eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt. Oberhaching hat einen Gewerbesteuerhebesatz von nur 250%!

Das großzügige Bürogebäude befindet sich am Eingang des Gewerbegebietes. Die Lage an der hoch frequentierten M11 zwischen Grünwald und dem Autobahnanschluss Oberhaching bietet eine optimale Sichtbarkeit und hervorragende Werbemöglichkeiten. Die weithin sichtbare Fassade zieht Blicke auf sich.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Gastronomie für den Mittagstisch sowie Lebensmittelmärkte befinden sich in einem Umkreis von 1,5 km. Die Deisenhofener Ortsmitte, ca. 6 Minuten Fahrweg entfernt, bietet ebenfalls ein umfangreiches Angebot.

Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Lage, die sowohl eine schnelle Anbindung an die Stadt als auch eine gute Infrastruktur in der Umgebung gewährleistet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Herzlich willkommen im repräsentativen Büro- und Praxisgebäude am Keltenring 16! Das 1994 errichtete Gebäude beeindruckt mit einem eleganten Foyer, das mit hochwertigem Granitboden ausgestattet ist, einem lichtdurchfluteten Treppenhaus und einem gläsernen Aufzug, der dem Gebäude eine exklusive Atmosphäre verleiht. Über das Treppenhaus oder den Glasaufzug erreichen Sie bequem das Ober-, Dach- und Untergeschoss. Die Fenster auf der Süd- und Westseite sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Die Büroflächen können flexibel nach den Wünschen der Mieter angepasst werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Im Dachgeschoss befindet sich bereits ein stilvoll eingerichtetes Musterbüro, das mögliche Gestaltungsoptionen aufzeigt.
Das Gebäude bietet insgesamt eine Gesamtfläche von 1.751,62 m², verteilt auf drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst etwa 537,39 m², das Obergeschoss etwa 609,73 m² und das Dachgeschoss etwa 604,50 m². Zusätzlich stehen 65 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die für je 70,- € vermietet werden, sowie 47 Außenstellplätze, die für je 50,- € angemietet werden können.

Dieses Objekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer gehobenen Umgebung zu arbeiten und von modernster Architektur und technischer Ausstattung zu profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

•Kabelkanäle
•Elektrische Jalousien
•Glasaufzug
•Granitboden im Foyer
•Teeküchen
•Getrennte WC‘s
•Stellplätze (TG sowie Außen)
• neue Böden nach Mieterwunsch
•Lager- und Archivräume

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 43.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Mietpreisangaben verstehen sich pro Quadratmeter Bruttogrundfläche zuzüglich Betriebskostenanteil und zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Bitte fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Wunschfläche bei uns an. Wir versuchen fast alles für Sie möglich zu machen!