Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Büro- und Laborgebäude befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims, mit besten Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie 6, mit der man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Hochwertige "Plug and Play"-Büro- und Laborflächen im KOROS: Aktuell stehen im 2. Obergeschoss ca. 3.726 m² Büroflächen, teilbar in 3 Einheiten ab ca. 1.200 m², zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können im 1. Obergeschoss weitere ca. 1.285 m² Büroflächen sowie ca. 1.429 m² Laborflächen, davon ca. 260 m² für Schreibplätze angemietet werden. Die Büroflächen im 2. Obergeschoss sind bereits sehr hochwertig ausgebaut und im "New Work Stil" vollständig möbliert; diese könnten daher ab sofort (möbliert oder unmöbliert) genutzt werden. Auch die Laborflächen sind vollständig ausgestattet und können mit dem notwendigen Personal kurzfristig S2 zertifiziert werden. Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss wurde noch nicht ausgebaut und kann an die Anforderungen des Mieters angepasst werden. Es stehen Außenstellplätze in ausreichender Anzahl zur Anmietung zur Verfügung.

Büroflächen:
Doppelboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
integrierte Linienbeleuchtung in den Decken
Rastermaß in den Büroflächen: ca. 1,25 m
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
schallabsorbierende Heiz- und Kühldecken
eingerichtete Teeküchen

Laborflächen:
auf Anfrage

allgemein:
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzüge
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag (Sandstein)
teilweise Terrassen im 1. und 2. OG
Zertifizierung: LEED Gold
Dusche im UG (in den Allgemeinflächen) und 2. OG (exklusive Nutzung)

Energieausweis: nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.