Edingen-Neckarhausen: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Neu-Edingen in unmittelbarer Nähe zur A 656 zwischen Heidelberg und Mannheim. Das Zentrum von Mannheim ist ca. 10 km entfernt und das von Heidelberg ca. 12 km. Die Autobahnanschlussstellen auf die A 5 (Kreuz Heidelberg) und die A 6 (Kreuz Mannheim) sind jeweils nach ca. 7 Minuten Fahrtzeit erreicht. Der Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle "Neu-Edingen" (Linie 5, 9, 6 und 46) liegen ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Büroflächen mit guter Stellplatzsituation in sehr verkehrsgünstiger Lage: Ab sofort können in dem Gewerbeobjekt ca. 356,86 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über Fensterbankkabelkanäle, einen neuen Teppichbodenbelag sowie außenliegenden Sonnenschutz und teilweise Klimatisierung über Splitgeräte. Bei Bedarf können zusätzlich ca. 600-800 m² Lagerflächen auf dem Areal angemietet werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (LED)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung über Splitgeräte (einzelraumgesteuert)
Teeküche
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche (mit Dusche)

Energieausweis: in Vorbereitung

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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