Mannheim Quadrate/Innenstadt: Das TRIO befindet sich auf den Planken in zentraler Innenstadtlage. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt am Gebäude, der Mannheimer Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Über die Kunststraße/Augustaanlage bzw. über die Bismarckstraße ist man an die Autobahnen A 656, A 6, A 5 sehr gut angebunden. Ludwigshafen ist über die Bismarckstraße ebenfalls schnell zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das gastronomische Angebot sind aufgrund der zentralen Innenstadtlage äußerst groß und vielfältig.

Das TRIO: Loft-Büros zur Unter-/Nachmiete in der Innenstadt: Aktuell können in dem markanten Gewerbeobjekt auf den Planken ca. 1.050 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 450 m², im 4. Obergeschoss angemietet werden. Im Rahmen der Neugestaltung in 2023 vom reinen Modehaus zum TRIO belegt der Einzelhandel jetzt die Flächen vom Unter- bis zum ersten Obergeschoss; im zweiten bis vierten Obergeschoss entstanden ca. 6.205 m² außergewöhnliche, hochwertig ausgestattete und bis zu 4,80 m hohe Büroflächen. Die lichtdurchflutete Etage verfügt über 2 Teambüros, 16 Einzel-/Doppelbüros sowie 2 Meeting-/Tagungsräume und eine Teeküche. Sie kann zeitlich flexibel und bei Bedarf auch möbliert angemietet werden.

Hohlraumboden mit Bodendosen inkl. IT-Verkabelung (CAT 7)
teilweise außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz und zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
Rohdecke mit sichtbaren Installationen und Akustikpaneelen
Beleuchtung durch LED-Lichtbänder und Stehleuchten
Gangtrennwände mit Glasanteil
hochwertiger Teppichbodenbelag
Heizung und Kühlung über Zuluft, Unterflurkonvektoren im Fassadenbereich
Zugangskontrolle mit Code-Karten-System
drei repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit keramischen Bodenbelag, Holzvertäfelung und Spiegeldecke
bodentiefe Glaselemente; natürliche Belüftung durch zum Atrium öffenbare Fenster
möbliert anmietbar

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 82,7 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 195,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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