Mannheim - Neckarau: Das Neckarau Business Center befindet sich in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Der Hauptbahnhof und die Mannheimer City sind über den ÖPNV gut angebunden: Die Straßenbahnhaltestelle "Friedrichsstraße" (Linie 1) liegt in ca. 500 m Entfernung. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Einzelhandel, Baumärkte,...); das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Büro- und Geschäftshaus mit markanter Architektur, hellen lichtdurchfluteten Räumen und modernen arbeitsplatztechnischen Voraussetzungen: Aktuell stehen ca. 520 m² Büroflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Zusätzlich können Lager-/ Archivflächen im Untergeschoss angemietet werden. Die Einheit ist über den Hof zu erreichen und hat einen separaten Eingang.

Im Hof können bis zu ca. 10 Stellplätzen angemietet werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
integrierte Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Natursteinböden in den Allgemeinbereichen
stufenfreier, behindertengerechter Zugang in das Gebäude
großdimensionierte Aufzugsanlage, 1.050 kg Nutzlast

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,00 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 51,00 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.