Mannheim - Neckarau/Mallau: Das Bürohaus liegt im bevorzugten Gewerbegebiet Mallau im Süd-Osten Mannheims, in dem sich zahlreiche Unternehmen aus der Dienstleistungsbranche und dem Fachhandel angesiedelt haben. Der Standort ist sehr gut an den Individualverkehr über die B 38a, sowie die Autobahnen A 656, A 5 und A 6 angebunden. Die Bushaltestelle "Krügerstraße" (Linie 45) liegt ca. 200 m vom Objekt entfernt. In direkter Umgebung befinden sich diverse Fachmärkte und ein ausreichendes gastronomisches Angebot.

Moderne Büroeinheit an verkehrsgünstigem Standort: In dem Bürogebäude kann aktuell eine Einheit mit ca. 200 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die Bürofläche teilt sich in einen offenen Empfangs-, Küchen- und Besprechungsbereich sowie drei abgetrennte Büroräume auf und wird aktuell vollständig renoviert. Ein Bezug ist nach Absprache und abhängig von der Fertigstellung der Umbaumaßnahmen möglich. Stellplätze können in großzügiger Anzahl auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.

teilweise Brüstungskabelkanäle, teilweise Bodendosen für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
neue IT-Verkabelung (CAT 7)
außenliegender Sonnenschutz
neuer Bodenbelag: teilweise Vinyl-Designbelag in Holzoptik, teilweise Teppichfliesen
Kühlung (gegen Aufpreis)
neue Teeküche
sanierte und hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger: Gas, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 227,5 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 13,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

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