Heidelberg - Rohrbach-Süd: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem über Jahre gewachsenen, attraktiven Büro- und Gewerbestandort im Süden Heidelbergs mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zahlreiche Dienstleistungsunternehmen haben sich hier angesiedelt (Unitymedia, Heidelberger Lebensversicherung, Janitos Versicherung, etc.). Die Heidelberger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die B 3 in ca. 8 Minuten, die Zufahrt zur A 5 erfolgt über die B 535 in nur ca. 3 Minuten. Die Heidelberger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind mit der Straßenbahn (Linie 23) und dem Bus sehr gut erreichbar. Im nahegelegenen Einkaufscenter Rohrbach-Süd (Kaufland, Media Markt, Tchibo, Charles Vögele, etc.) gibt es neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch ein großes gastronomisches Angebot.

Preiswerte und verkehrsgünstig gelegene Büroflächen in Heidelberg - Rohrbach Süd. Ab ca. Juli 2024 kann eine Büroeinheit mit ca. 340,7 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Zwei weitere Mieteinheit im Erdgeschoss mit ca. 151,22 m² Büro- und ca. 133,20 m² Hallenflächen sowie ca. 652,10 m² Gewerbeflächen stehen ab ca. September 2024 bzw. nach Absprache zur Anmietung zur Verfügung. Die Raumaufteilung kann mieterindividuell gestaltet werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
Klimageräte
Lichtkuppeln
Teeküche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Erdgas, Ausweisart: Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch Wärme 47,5 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 20,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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