Mannheim - Wohlgelegen: Das Bürohaus liegt an einem etablierten Gewerbestandort in prominenter Nachbarschaft (Mannheimer Morgen, TÜV, ABB,...). Die Autobahn ist über die B 38 (A 659, A 6, A 5) bzw. über die B 38 a (A 656, A 6, A 5) in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die City und der Mannheimer Hauptbahnhof sind über die ca. 300 m entfernte Straßenbahnhaltestelle "Exerzierplatz" (Linien 4, 5) gut und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im großen Einkaufszentrum.

Großzügige, preiswerte Büroflächen mit Aussicht: Im Bürohaus Käfertaler Straße 256 können in den oberen Geschossen insgesamt bis zu ca. 4.270 m² helle, flexibel nutzbare Büroflächen, teilbar ab ca. 480 m² angemietet werden. Aktuell stehen zur Anmietung zur Verfügung: eine Einheit mit ca. 480 m² im 3. Obergeschoss, das 3. und 4. Obergeschoss mit jeweils ca. 1.175 m² sowie das 6., 7. und 8. Obergeschoss mit jeweils ca. 480 m². Die Büroausstattung und insbesondere die IT-Infrastruktur mit CAT 7 Verkabelung und Serverräumen auf jeder Etage sind absolut zeitgemäß. Die Büroflächen können daher äußerst kurzfristig im Ist-Zustand angemietet werden; alternativ sind eine mieterindividuelle Raumplanung und Ausstattung möglich. Außenstellplätze direkt am Objekt oder auf einem weiteren Parkplatz in der Nachbarschaft können in ausreichender Anzahl und ebenfalls preiswert angemietet werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung/Brüstungskabelkanäle für
IT-Verkabelung (CAT 7), Serverräume auf jeder Etage
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
großzügige lichte Raumhöhe: ca. EUR 2,90 m, Rastermaß: ca 3,75 m
strapazierfähiger Teppichbodenbelag bzw. Bodenbelag nach Vereinbarung
Bürotüren (tw. Holz, tw. Glas) mit Oberlichtern
Kühlung: Nachrüstung gegen Aufpreis möglich
großzügige Aufenthaltsbereiche, Teeküchen teilweise vorhanden
zwei Personenaufzüge sowie Treppenlift im Eingangsbereich, dadurch Barrierefreiheit gegeben
besetzter Empfang (07:00 Uhr bis 18:00 Uhr)
Chip-System für Zugang zum Gebäude

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch/bedarf Wärme 109 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch/bedarf Strom 34 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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