Mannheim - Kunststraße: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der "Kunststraße", der hoch frequentierten 1-b-Lage Mannheims. Sehr gute Anbindung an Individualverkehr und ÖPNV: Über die Augustaanlage erreicht man in ca. 5 Minuten die Autobahnen A 656, A 6 und A 5. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Straßenbahnhaltestellen (Linien 1, 2, 3, 5, 6). Der Mannheimer Hauptbahnhof liegt in ca. 500 m Entfernung und ist somit auch zu Fuß gut zu erreichen. Die Innenstadtlage bietet ein breites, vielseitiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Dienstleistungen.

Attraktive Büroflächen in Neubauqualität: Derzeit wird das Büro- und Geschäftshaus N7, 5-6 in der Kunststraße revitalisiert. Es erhält ein zentrales Atrium, wodurch mehr Tageslicht in die Flächen gebracht wird und im 1. Obergeschoss sogar eine Terrasse entsteht. Im 1. Obergeschoss können ca. 927 m² Büroflächen angemietet werden (auf Wunsch zzgl. Terrassenflächen) und im 2. Obergeschoss ca. 953 m², teilbar ab ca. 458 m². Die Flächen werden u.a. mit einer CAT-7-Verkabelung ausgestattet und können auf Wunsch des Mieters gekühlt werden. Die Verlegung eines neuen Bodenbelags erfolgt ebenfalls in Abstimmung mit dem Mieter. Stellplätze können sowohl in der objekteigenen Tiefgarage sowie in der Tiefgarage des Nachbarobjekts angemietet werden.


Zusätzlich zu den Büroflächen können im 1. Obergeschoss Fitnessflächen angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7- Verkabelung
einzelraumgesteuerte Kühlung nach Wunsch des Mieters (gegen Aufpreis)
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
offene Sichtbetondecke (anthrazit gestrichen)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichodenbelag nach Bemusterung
lichte Deckenhöhe: bis zu ca. 3,80 m
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentative Personenaufzüge in Edelstahl-Design

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 108,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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