Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten von der Hauptstraße (Fußgängerzone) und dem Bismarckplatz, dem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Seegarten", von wo der Hauptbahnhof in wenigen Minuten angefahren werden kann. Auch die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In dieser zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Helle Einzelhandelsfläche mit äußerst attraktiver Schaufesterfront: Im Erdgeschoss des markanten Büro- und Geschäftshauses stehen aktuell ca. 394 m² Verkaufsflächen zur Anmietung zur Verfügung. Durch die direkte Verbindung ins Untergeschoss gehören weitere ca. 249 m² Nebenflächen zur Gesamtmietfläche. Die Einheit zeichnet sich insbesondere durch ihre attraktive und großflächige Schaufensterfront aus. Diese schafft auf insgesamt ca. 55 Metern eine hervorragende Präsentationsmöglichkeit.

ca. 55 Meter attraktive Schaufesterfront
barrierefreier Zugang
Zugangsmöglichkeiten von der Kurfürsten-Anlage und Bahnhofstraße
großzügige Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss
glatte Decke mit Schienen-Beleuchtungssystem
teilweise Industriebodenbelag, teilweise Laminat
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK, regenerativ, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 219,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 1,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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