Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage, nur wenige Fußminuten von der Hauptstraße (Fußgängerzone) und dem Bismarckplatz, dem zentralen Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs, entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Seegarten", von wo der Hauptbahnhof in wenigen Minuten angefahren werden kann. Auch die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. In dieser zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Helle Büroflächen in zentraler Innenstadtlage: Aktuell können in dem Büro- und Geschäftsgebäude insgesamt ca. 396 m² Büroflächen angemietet werden. Eine Einheit im 1. Obergeschoss mit ca. 288 m² Büroflächen steht kurzfristig zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss kann eine Einheit mit ca. 108 m² Büroflächen ab Januar 2025 angemietet werden. Die Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung (teilw. LED-Beleuchtung, PVC-Bodenbeläge). Nach Wunsch ist der Einbau einer Klimatisierung (gegen Aufpreis) möglich. Im Untergeschoss stehen Lager- und Archivflächen zur Anmietung zur Verfügung. Stellplätze können in den umliegenden Tiefgaragen und Parkhäusern angemietet werden.

Raumaufteilung flexibel (1. Obergeschoss)
Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung; teilweise LED
neuwertiger PVC-Bodenbelag, teilweise in Fliesen- und teilweise in Holzoptik
Kühlung möglich (gegen Aufpreis)
Teeküchen
Personenaufzug

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK, regenerativ, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 219,1 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 1,9 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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