Mannheim – Oststadt: Das Augusta Carree befindet sich an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Außergewöhnliche Büroflächen im repräsentativen Augusta Carree. Aktuell kann eine Büroeinheit mit ca. 223 m² im 1. Obergeschoss angemietet werden. Die gut geschnittene Einheit verfügt über sieben Büroräume, eine Teeküche und Sanitäranlagen. Ein Bezug ist nach Absprache, frühestens jedoch ab August 2025 möglich. Ab ca. März 2026 stehen dann weitere ca. 760 m² im 4. Obergeschoss zur Anmeitung zur Verfügung. Das Augusta Carree überzeugt durch seine markante Architektur mit klassizistischer Fassade, das repräsentative Entree, eine hochwertige Ausstattung und seine bevorzugte, werbewirksame Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden
großzügige lichte Raumhöhe von ca. 3,30 m
abgehängte Rasterdecke, Beleuchtung über Stehlampen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz, teilweise innenliegender Blendschutz
Teppichboden
Teeküche
Personenaufzüge in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich mit Lobby


Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 88,7 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 35,6 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

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