Heidelberg - Wieblingen: Das Bürogebäude befindet sich an einem verkehrsgünstigen Gewerbestandort im Westen von Heidelberg. Das Gewerbegebiet ist direkt an den Stadtteil Wieblingen angegliedert und vereint daher alle Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit denen eines lebendigen Gewerbegebietes. Die Verkehrsanbindungen sind ideal: In ca. 5 Minuten erreicht man die Autobahn (A 656, A 5, A6), in ca. 11 Minuten ist man in der Heidelberger Innenstadt. Mit dem ÖPNV sind die Heidelberger Innenstadt, der Hauptbahnhof und auch Mannheim in kurzer Zeit zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5) liegt nur ca. 40 Meter vom Objekt entfernt, die Bushaltestelle (Buslinie 27, 34 und 35) ca. 400 Meter. Das gewachsene Umfeld am Standort bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Aldi, Bio-Supermarkt, etc.) und eine vielfältige Gastronomie.

Moderne Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung: Im Objekt können aktuell noch insgesamt ca. 986 m² angemietet werden. Hiervon befindet sich eine Einheit mit ca. 285 m² im 2. Obergeschoss sowie weitere ca. 699 m² Büroflächen können im 3. Obergeschoss, teilbar in zwei Einheiten mit ca. 300 m² und ca. 399 m², angemietet werden. Die Büroflächen verfügen über eine einfache Ausstattung, u.a. mit einer abgehängten Decke mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung sowie einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag. Die Renovierung und Ausstattung erfolgen bei Bedarf und in Rücksprache mit den neuen Mietern. Hierbei sind moderne Konzepte im Loftcharakter umsetzbar. Einige Außenstellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Ausbau nach Mieterwunsch
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
Kühlung über Splitgeräte möglich
Bodenbelag nach Bemusterung
Teeküchenanschlüsse
Personenaufzug
repräsentative Allgemeinbereiche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Gas, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 91,82 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 4,89 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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