Heidelberg - Bahnstadt: Das "Stadttor Ost" befindet sich im neuen Stadtquartier "Bahnstadt", das auf dem ca. 116 Hektar großen ehemaligen Rangier- und Güterbahnhof Heidelbergs entsteht. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die kurze Entfernung zur Innenstadt aus. Auf dem Areal entstehen neben Wohnraum und Forschungseinrichtungen auf ca. 19 Hektar moderne, hochwertige Büro- und Dienstleistungsflächen. Die "Bahnstadt" bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die Speyerer Straße, eine der Hauptzufahrtsstraßen von Heidelberg, erreicht man die A 5 in wenigen Minuten. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal: Im 10-Minutentakt werden Straßenbahnen an den naheliegenden Hauptbahnhof und die Innenstadt fahren. Dank der zentralen Lage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Bleiben Sie flexibel: Ob individuelles Einzelbüro, Callcenter, Coworking-Space oder Bürosuite. Hier findet jeder das Büro, das zu ihm passt! Es stehen einzelne Arbeitsplätze sowie Büroräume ab einer Größe von ca. 9 m² bis zu ca. 30 m² zur Anmietung zur Verfügung. Auch die Laufzeiten können flexibel an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Alle Flächen können schon ab einer Laufzeit von nur einem Monat angemietet werden. In der All-Inclusive-Miete sind nicht nur "normale" Mietkosten enthalten, sondern auch sämtliche Nebenkosten, Telekommunikation und IT-Infrastruktur, Support Services (z.B. Post- und Paketannahme und Empfangsservice), Reinigung sowie eine Standardmöblierung. Weiterhin können Gemeinschaftsflächen wie die Lounge, Telefonkabinen oder der Community-Besprechungsraum (zeitlich begrenzt) kostenfrei genutzt werden. Für noch mehr räumliche Flexibilität gibt es außerdem die Möglichkeit eine Mitgliedschaft abzuschließen, bei der auch Flächen an anderen Standorten genutzt werden können. Sollte gar kein physisches Büro gewünscht sein, können auch virtuelle Büros angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne auf die verschiedenen Möglichkeiten an!

Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-7) vorhanden
WLAN in allen Flächen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit Akustiksegeln bzw. Akustikdecken
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Standard-Möblierung (inklusive)
zusätzliche Möblierung (gegen Aufpreis)
Klimatisierung
Business Lounge mit ausgestatteter Küche in den Gemeinschaftsbereichen
Support Services wie Empfang oder Postannahme
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC im Haus
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 28 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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