Walldorf- Gewerbegebiet Süd: Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet.

Am Standort Walldorf haben Unternehmen wie die SAP AG, Heidelberger Druckmaschinen AG und MLP AG ihren Sitz.

Attraktive Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können im Objekt ca. 1.738 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 573 m², angemietet werden. Hierbei steht eine Einheiten mit bis zu ca. 1.165 m² auf einer Etage in der Siemenstraße 2 zur Verfügung. In der Daimlerstraße 32-34 steht das Penthouse mit ca. 573 m² zur Anmietung frei. Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung sind grundsätzlich möglich. Die Penthouse Büroeinheit verfügt über eine attraktive Dachterrasse mit Blick über das gesamte Gewerbegebiet. Es stehen ausreichend Außenstellplätze am Objekt sowie Lager- und Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Brüstungskabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung, teilweise Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann ggf. übernommen werden
außenliegender, handbetriebener Sonnenschutz
teilweise abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung, teilweise glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküchen
Personenaufzug (Daimlerstraße, nur bis ins 3. Obergeschoss)
Penthouse mit Dachterrasse

Energieausweis: in Vorbereitung

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

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