Ludwigshafen: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich am Rathausplatz, dem Entree der Fußgängerzone und dem Zentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt liegen Haltestellen der Bus- und Bahnlinien (Linie 3 und 6). Ein attraktives Angebot an Geschäften, vor allem ein hoher Anteil an mittelständischen Fachgeschäften, sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten ein ansprechendes Umfeld. In der Nähe des Standortes befinden sich unter anderem das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.

Attraktive Büroflächen in zentraler Lage: Aktuell stehen ca. 164,51 m² Büroflächen im Erdgeschoss, ca. 195,50 m² im 1. Obergeschoss sowie ca. 1.061,47 m² im 2. Obergeschoss des Bürohauses zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung des 2. Obergeschosses ist in zwei Einheiten mit ca. 496 m² und ca. 566 m² möglich. Ab ca. September können dann weitere ca. 255 m² im Erdgeschoss sowie jeweils ca. 1.080 m² im 4., 6. und 7. Obergeschoss angemietet werden. Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet und können an die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen Mieter gerne angepasst werden. Die Einheiten im Erdgeschoss verfügen über jeweils zwei eigene Zugänge und können flexibel auch zu Einzelhandelszwecken genutzt werden. Direkt am Objekt können nach Absprache PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplätze) angemietet werden. Außerdem stehen Lagerflächen im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Doppelbodentrasse für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-5) des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaser vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,85 m
teilweise Glastüren
teilweise Einbauschränke vorhanden
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Fliesenbodenbelag (EG)
Teeküchen
Personenaufzug
behindertengerechtes WC (2.OG, bei Teilung in Einheit links)
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 67,9 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 33,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: ja

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