Ludwigshafen: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich am Rathausplatz, dem Entree der Fußgängerzone und dem Zentrum von Ludwigshafen. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt liegen Haltestellen der Bus- und Bahnlinien (Linie 3 und 6). Ein attraktives Angebot an Geschäften, vor allem ein hoher Anteil an mittelständischen Fachgeschäften, sowie eine Vielzahl von Cafés und Restaurants bieten ein ansprechendes Umfeld. In der Nähe des Standortes befinden sich unter anderem das Einkaufscenter Rhein-Galerie, die Industrie- und Handelskammer, das Europa-Hotel und die Volkshochschule.

Attraktive Büroflächen in zentraler Lage: Aktuell stehen ca. 195,50 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss und ca. 1.061,47 m² im 2. Obergeschoss des Bürohauses zur Anmietung zur Verfügung. Eine Teilung des 2. Obergeschosses ist in zwei Einheiten mit ca. 470 m² und ca. 590 m² möglich. Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet und können an die Wünsche und Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Ab ca. Oktober 2025 kann eine weitere Büroeinheit im Erdgeschoss mit ca. 165 m² angemietet werden. Die Einheit verfügt über zwei eigenen Zugänge und kann flexibel auch zu Einzelhandelszwecken genutzt werden. Direkt am Objekt können nach Absprache auch PKW-Stellplätze (Tiefgarage und Außenstellplätze) angemietet werden. Außerdem stehen Lagerflächen im Erdgeschoss und 1. Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.

Doppelbodentrasse für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung (CAT-5) des Vormieters kann übernommen werden
Glasfaser vorhanden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Raumhöhe ca. 2,85 m
teilweise Glastüren
teilweise Einbauschränke vorhanden
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Fliesenbodenbelag (EG)
Teeküchen
Personenaufzug
behindertengerechtes WC (2.OG, bei Teilung in Einheit links)
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Vebrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 60 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 13 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

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