Mannheim – Innenstadt: Das Bürohaus liegt in zentraler Innenstadtlage Mannheims. Die Verkehrsinfrastruktur des Standorts ist optimal: Der Hauptbahnhof sowie mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (S-Bahn, VRN, RNV, MVV) befinden sich direkt am Objekt; die Fußgängerzone "Planken" kann in ca. 5 Gehminuten erreicht werden. Zum Autobahnanschluss (A 656, A 5, A 6) gelangt man innerhalb von ca. 7 Minuten.

Die zentrale Innenstadtlage bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Hotels.

Moderne Büroflächen in repräsentativem Bürogebäude, direkt am Mannheimer Hauptbahnhof: Aktuell können in dem Büro- und Geschäftshaus ca. 282 m² Büroflächen im 4. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheit teilt sich in vier Büroräume, eine Teeküche mit Sozialraum und zwei WCs ein und verfügt über eine moderne Ausstattung (Bodendosen für Strom- und IT-Verkabelung, elektrisch betriebener Sonnenschutz,...). Im 8. Obergeschoss stehen weitere ca. 272,48 m², hälftig teilbar in jeweils ca. 136 m², zur Anmietung zur Verfügung. Die Einheit verfügt insgesamt über acht Büroräume sowie zwei getrennte WC-Kerne, eine Teeküche und einen Serverraum. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bodeninstallationsdosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 6) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
glatte Decken mit integrierter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag in den Büros, PVC-Bodenbelag in Teeküche und Aufenthaltsbereich
Glaswände zu den Fluren (4.OG)
ca. 2,73 m lichte Höhe
ausgestattete Teeküche mit Aufenthaltsbereich
Behinderten-WC im Allgemeinbereich
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
repräsentative Allgemeinbereiche

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Heizwerk, regenerativ, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 80,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: nein

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.