Mannheim - Fahrlach/Europaplatz: Das Bürohaus befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang Mannheims. Der Standort verfügt über beste Verkehrsanbindungen: Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Ca. 150 m vom Objekt entfernt befindet sich die Straßenbahn-haltestelle "Technoseum-Süd" (Linie 6) von der aus man in ca. 10 Minuten in die Innenstadt und an den Hauptbahnhof gelangt. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein gutes gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Attraktive Büroflächen im "YPSILON OFFICE" in verkehrsgünstiger Lage: In dem markanten Bürogebäude können aktuell insgesamt bis zu ca. 2.580 m² Büroflächen angemietet werden. Im Erdgeschoss stehen aktuell ca. 1.318 m² Büroflächen, teilbar in zwei Einheiten mit ca. 763 m² und ca. 555 m² zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss können weitere zwei Büroeinheiten mit ca. 250 m² und ca. 270 m² angemietet werden und im 4. Obergeschoss stehen zwei Einheiten mit ca. 490 m² und ca. 250 m² zur Verfügung. Es können unterschiedlichste Nutzungskonzepte wie Open-Space, Gruppen- sowie Einzel- und Doppelbüros umgesetzt werden. Die Ausstattung kann dabei an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden; Teilflächen verfügen bereits über eine Klimatisierung. Im Erdgeschoss kann eine attraktive Terrasse geschaffen werden. In der objekteigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

repräsentativer Eingangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung der Vormieter kann übernommen werden
teilweise Kühlung über Splitgeräte (3. OG; nach Absprache auch in anderen Etagen nachrüstbar)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Sanitärkerne und Teeküchen im Allgemeinbereich zur etagenweisen gemeinschaftlichen Nutzung
Brandmeldeanlage
Personenaufzüge

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 68 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 52 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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