Heidelberg -Weststadt: Das Bürohaus befindet sich an einem äußerst werbewirksamen und verkehrsgünstigen Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Heidelberger Hauptbahnhof. Die Individualverkehrs- und ÖPNV-Anbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 2 Minuten erreichbar, die Straßenbahnhaltestelle "Stadtwerke" liegt ca. 200 Meter vom Gebäude entfernt (Linie 5, 21). Dort besteht die Möglichkeit, mit der Straßenbahn in ca. 4 Minuten in das Heidelberger Zentrum (Bismarckplatz, Fußgängerzone Hauptstraße) zu fahren. Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in ca. 5 Minuten erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie mehrere Hotels.

Moderne, klimatisierte Büroflächen in bester Lage am Heidelberger Hauptbahnhof. Aktuell kann das gesamte 3. Obergeschoss mit ca. 716,75 m² Büroflächen angemietet werden. Das markante Bürohaus wurde umfassend renoviert (Neugestaltung der Fassade und der Allgemeinbereiche, neue Fenster mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz). Die Einheit ist unter anderem mit einzelraumgesteuerten Klimasplitgeräte und Glastüren ausgestattet. Außerdem verfügt sie über eine großzügige Dachterrasse. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.

Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Zusätzlich Steckdosen und IT-Buchsen in den Zwischenwänden
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT-6 und 7) kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebenen Sonnenschutz
Klimageräte in allen Büroräumen (einzelraumgesteuert)
glatte Decken mit aufgesetzter Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
lichte Höhe ca. 2,80 m
hochwertiger strapazierfähiger Teppichbodenbelag (grauer Nadelfilz)
Glastüren
zwei Teeküchen
zwei Personenaufzüge in Edelstahldesign
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Dachterrasse (nur hälftig einberechnet)
Server-Raum mit 530 Ports, CAT 6 und umfangreicher Hardware-Ausstattung (Diese kann gegen Ablöse an den bisherigen Mieter übernommen werden)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: KWK fossil, Ausweisart:Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 110,3 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 137,3 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Alle Mietpreisangaben verstehen sich pro m² und Monat, zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung und zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer.

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