Objektnummer: 90091272-1116667 | SIP-ID: 022
Theo & Luise: Repräsentative Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung und Stellplatzsituation

Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
68165 Mannheim
Markus Rich
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Preise und Kosten
Nebenkosten
Mieterprovision
Lage
Theodor-Heuss-Anlage
68165 Mannheim
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Mannheim - Oststadt: Das Bürohaus Theo & Luise befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang. Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden; die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" befindet sich direkt vor dem Gebäude, so dass man mit der Straßenbahnlinie 6 in ca. 10 Minuten an den Hauptbahnhof gelangt. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.
Objektbeschreibung
Theo & Luise: Repräsentative Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung und Stellplatzsituation: Im Bürohaus Theo & Luise können aktuell bis zu ca. 9.673 m² Büroflächen, teilbar in Einheiten von ca. 335 m² bis ca. 1.336 m² auf einer Etage angemietet werden. Mieterwünsche bezüglich individueller Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt. Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut, die Stellplatzsituation optimal. So verfügt das \'Theo & Luise\' über eine große Tiefgarage und es stehen darüber hinaus unzählige, kostenfreie Stellplätze auf dem benachbarten öffentlichen Parkplatz des Carl-Benz-Stadions/Technoseum zur Verfügung.
Ausstattung
Grundrissgestaltung und Ausstattung nach Mieterwunsch
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikationsverkabelung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives, lichtdurchflutetes Foyer mit Cafébar
Außenbereich mit Terrasse
BREEAM Zertifizierung (renommierte Zertifizierung für nachhaltiges Bauen, das den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden bewertet)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden für arbeitsplatzorientierte IT- und Kommunikationsverkabelung
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives, lichtdurchflutetes Foyer mit Cafébar
Außenbereich mit Terrasse
BREEAM Zertifizierung (renommierte Zertifizierung für nachhaltiges Bauen, das den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden bewertet)
Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Bürofläche
Teilbar ab
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Energieausweistyp
Wesentlicher Energieträger
Weitere Informationen
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.
Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.
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Anbieterinformationen

RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Beethovenstraße 22 , 69221 Dossenheim
