Mannheim - Oststadt: Das Bürohaus "Theo & Luise" befindet sich an einem bevorzugten Dienstleistungsstandort am östlichen Stadteingang zwischen Planetarium und dem Luisenpark, einer der bekanntesten und schönsten innerstädtischen Parkanlagen Europas. Der Individualverkehr ist durch den direkten Autobahnanschluss (A 656, BAB-Kreuz Mannheim, A 6, A 5) optimal angebunden. Mit dem Auto sind die Innenstadt und der Hauptbahnhof innerhalb von ca. 10 Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahnlinie 6 (Haltestelle "Carl-Benz-Stadion" direkt vor dem Gebäude) ist man schnell in der Innenstadt und am Hauptbahnhof. Der City-Airport Mannheim ist ebenfalls schnellstens zu erreichen. Ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, mehrere Hotels sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im direkten Umfeld in den attraktiven Stadtteilen Oststadt, Schwetzingerstadt und Neuostheim.

Moderne Büroflächen im repräsentativen Bürohaus \'Theo & Luise\'. Es können insgesamt bis zu ca. 11.700 m² Büroflächen angemietet werden. Es können Einheiten ab ca. 325 m² bis zu ca. 1.330 m² auf einer Etage angemietet werden. Im Bauteil A stünden übereinander in den Geschossen 3 bis 5 ca. 3.700 m² Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die großzügigen, hellen Büroflächen werden renoviert und erhalten einen neuen Bodenbelag sowie eine zeitgemäße IT-Verkabelung. Mieterwünsche bezüglich individueller Raumaufteilung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt.

Die Verkehrsanbindung des Standortes ist sehr gut, die Stellplatzsituation optimal. So verfügt das \'Theo & Luise\' über eine große, eigene Tiefgarage und es stehen darüber hinaus in direkter Nachbarschaft unzählige, kostenfreie Stellplätze auf dem öffentlichen Parkplatz des Carl-Benz-Stadions/Technoseum zur Verfügung.

Grundrissgestaltung und Ausstattung gemäß Anforderungen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
Hohlraum-Doppelboden
hochwertiger, strapazierfähiger Bodenbelag nach Bemusterung
Lüftung mit unterstützender Kühlung
repräsentatives Foyer und Allgemeinbereiche
Außenbereich mit Terrasse

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 154,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom 32,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

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