Heidelberg - Altstadt: Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Fußgängerzone "Hauptstraße". Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 5, 21, 22, 23, 26) befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt am Universitätsplatz, am Kongresshaus sowie am Bismarckplatz, dem Hauptknotenpunkt des ÖPNV. Die Autobahn (A 656, A 5, A 6) ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der zentralen Innenstadtlage gibt es ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Hotels.

Attraktive Altbau-Büroflächen in der Fußgängerzone "Hauptstraße": Kurzfristig können in dem markanten Geschäftsgebäude ca. 889,48 m² Büroflächen, teilbar in ca. 309,11 m² im 1. Obergeschoss, ca. 296,29 m² im 2. Obergeschoss und ca. 284,08 m² im Dachgeschoss angemietet werden. Die Einheiten verfügen über eine moderne und repräsentative Ausstattung. Das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss werden teilweise über Splitgeräte klimatisiert. Das Dachgeschoss zeigt zudem durch die sichtbaren Balkenelemente einen besonderen Altbau-Charakter. Nach Rücksprache sind kleine Änderungen in der Raumaufteilung und Ausstattung möglich. Ein Personenaufzug wird bis ca. Mitte 2024 eingebaut werden. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern und Tiefgaragen angemietet werden.

Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 7) kann ggf. übernommen werden
teilweise innenliegender Blend- und Sonnenschutz
abgehängte Decke mit Pendelleuchten (1. und 2. OG)
glatte Decke mit Pendelleuchten (DG)
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Kühlung im Dachgeschoss und 1. OG
teilweise Glastüren im 1. und 2. OG
Personenaufzug (Einbau bis ca. Mitte 2024)
Teeküchen

Energieausweis: die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises entfällt, da das Objekt unter Denkmalschutz steht.

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